湘南の海が近く、朝の散歩やサーフィンを日常的に楽しめる「辻堂東海岸」エリアに新築分譲住宅が登場しました。1号棟は土地面積約43.9坪、建物面積約30.9坪のゆとりある4LDKプラン。広々とした21帖のLDKや、充実した収納を備え、ゆったりと湘南ライフを満喫できる一邸です。
AI解析
辻堂東海岸の新築4LDKで、海に近く駐車2台・LDK21帖と商品力は高いです。新築かつ所有権で条件は良い一方、価格は高めで、告知事項ありの点は要確認です。
- 海近の湘南ロケーション
- 新築・所有権
- 駐車2台可能
- LDK21帖のゆとり
- 4LDKでファミリー向き
- 価格が6,980万円と高め
- 告知事項あり
- 民泊可否の記載なし
- ハザード情報未確認
- 不適合接道の記載があり再確認が必要
- 告知事項の具体的内容
- 民泊・宿泊事業の可否（管理規約/用途制限）
- 土砂災害・浸水・津波ハザード該当の有無
- 階段幅など建築基準法上の寸法適合
- 接道条件の詳細と再建築・建築確認上の問題有無
- 周辺の騒音・景観・管理状態
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い湘南エリア住宅地で比較的落ち着きあり 海は近いが、周辺は戸建て中心の市街地で、自然度は中程度です。
辻堂東海岸の海近立地で、日常的に海を感じやすい点が強み。新築・LDK21帖・駐車2台で使い勝手も良いです。
海近の立地と新築・駐車2台・広いLDKはSANU用途に合いますが、価格が高く、告知事項あり、民泊可否やハザードが未確認です。自然度はある程度あるものの、リゾート感は中程度で総合評価はやや高め止まりです。
- 第一種低層住居専用地域
- 法22条区域
- 第一種高度地区
- 高さ制限10m
- 太平台風致
- 告知事項あり
- 不適合接道の記載あり（西側幅4m）
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| タグ | 新築戸建, 値下, 新着 |
| 価格 | 6980万円 |
| 住所 | 藤沢市辻堂東海岸1丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅徒歩20分 |
| 敷地面積 | 145.39m2(43.98坪) |
| 建物面積 | 102.31m2(30.94坪) |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK21帖(1階) 洋室7帖(2階) 洋室5.2帖(2階) 洋室5.1帖(2階) 洋室5帖(2階) |
| 築年月日 | 2026年04月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道:無 西側幅4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 有(2台) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH-25-10-2855号 |
| 備考 | ※法22条区域 ※第一種高度地区 ※高さ制限10m ※太平台風致 ※告知事項あり |
| 学区情報 | 辻堂小学校 湘洋中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-10-30 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
紹介文・備考
【ロケーション:海街の魅力と利便性が交差する「辻堂東海岸」】 本物件は、湘南エリアの中でも海沿いの暮らしを満喫できる「藤沢市辻堂東海岸1丁目」の第一種低層住居専用地域に位置しています。 JR東海道本線「辻堂」駅まで徒歩20分。「業務スーパー(徒歩4分)」や「ローソン(徒歩3分)」が至近にあり、毎日のお買い物が大変スムーズです。少し足を延ばせば「テラスモール湘南(徒歩20分)」でのショッピングや映画も楽しめます。また、「辻堂小学校」へ徒歩7分(約500m)、「辻堂二葉幼稚園」へ徒歩7分(約550m)と、子育て世代のご家族にも安心の教育環境が整っています。海が近く、朝の散歩やサーフィンなどを気軽に楽しめる、まさに湘南の理想を体現したようなロケーションです。 【空間設計:家族が集う「約21帖のLDK」と機能的な家事動線】 土地面積は145.39m2(43.98坪)、建物面積は102.31m2(30.94坪)の堂々たるスケール。 1号棟の最大の見どころは、1階に広がる約21帖のLDKです。これだけの広さがあれば、大型のソファやダイニングテーブルを置いても空間にゆとりがあり、ご家族が思い思いにくつろげます。キッチン前にはカウンターが設置されており、お子様のスタディスペースやちょっとしたカフェコーナーとしても活躍します。 また、2階には7帖の主寝室を含む4つの洋室を配置。大容量の「ウォークインクローゼット」や1階・2階それぞれの「廊下収納」など、生活感を見せない美しい暮らしをサポートする収納計画も魅力です。 【設備・仕様:安心の地盤保証と快適なカースペース】 敷地内にはカースペースを並列で2台分確保しており、前面道路との関係でお車の出し入れもスムーズに行えます。システムキッチンや浴室換気乾燥機付きシステムバス、Low-Eガラスなど、毎日の暮らしを快適にする設備も充実。さらに「地盤保証20年」が付帯しており、ご家族の安全と資産をしっかりと守ります。 辻堂東海岸の海風を感じるゆとりの4LDKで、新しい湘南ライフを始めませんか。ご質問や現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。 【写真】左側:1号棟・右側:2号棟、間取、LDK、玄関、キッチン、内装、カウンター、浴室、洗面室、洋室、バルコニー