熱海市昭和町 商店街の角地にある路面店舗+ホテル

• 熱海中心部の角地で視認性が高い
• 商業地域・所有権・本下水で事業利用しやすい
• 民泊運用を想定した記載がある
• 家具付きで即運用しやすい
• 来宮駅徒歩圏でアクセス良好

海徒歩圏市街地角地周囲に商店・建物が多い 海には近いが、商店街の交差点角地で都市的環境が強く、自然の静けさは低めです。

熱海中心部の角地で視認性と集客性は高い。商店街・観光動線に近く、店舗/宿泊の運営はしやすいが、自然立地としての魅力は限定的。

商業地域の角地で収益運用のしやすさはあるものの、敷地が極小で駐車場なし、築古かつ都市型立地でSANUの重視する自然性・ゆとりに欠けるため、総合適合度は低めです。

• 用途地域は商業地域で、都市型の事業利用には向く一方、自然環境重視のSANUらしさは弱い。
• 防火地域のため、改修・用途変更時に防火性能や内装制限の確認が必要。
• 第2種高度地区のため、増改築・屋上活用時は高さ制限の確認が必要。
• 北側・西側公道に接道しているが、接道条件やセットバックの有無は要確認。
• 管理規約や別荘地規約の記載はなく、マンションではないため共有物件NGには該当しない。
• 敷地内駐車場なしのため、SANUの運用条件には不利。
• 築年が古いため、耐震性・階段寸法・消防設備・用途変更時の建築確認の要確認が必要。