56.39坪の広々とした敷地!33.23坪のゆったりとした建物。カースペース有。JR東海道線「大船」駅徒歩22分。湘南モノレール線「富士見町」駅徒歩10分。

• 鎌倉市内で価格が抑えめ
• 敷地186.41㎡・建物109.84㎡とゆとりあり
• 駐車場2台分あり
• 緑豊かな閑静な住宅地
• 駅徒歩圏でアクセスは悪くない

緑豊かな住宅地周辺に樹木が多い山の気配がある 写真上は緑が多く、住宅密度も過度に高くないため自然度は中程度以上。ただし海・眺望の強みは読み取りにくい。

大船・富士見町の双方から徒歩圏で、鎌倉らしい緑の多い住宅地に立地。敷地と建物は広めで駐車場もあるが、建物の古さと接道条件が弱点。

価格と立地、駐車場は魅力ですが、築古で状態が悪く、最大の懸念は不適合接道です。SANUの宿泊運用・将来の再整備を考えると、法規面と改修コストの不確実性が大きく、現時点では優先度は低めです。

• 接道条件が不適合と記載あり（北西側幅2.3m）。再建築可否・セットバック要否の確認が必要。
• 築1961年で築60年以上のため、耐震性・修繕履歴・雨漏り/腐食の有無を要確認。
• 第一種住居地域のため、民泊・簡易宿所などの運用可否は用途・管理規約・行政協議の確認が必要。
• 市街化調整区域ではないが、接道不良のため建築確認・増改築制限に注意。
• 私道面積の記載はないが、道路との権利関係・通行掘削承諾の有無を確認したい。