☆【自転車でスイスイ。お買い物も子育てもしやすい、辻堂新町の温もりある日常】☆
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藤沢市辻堂新町の新築戸建で、駅徒歩圏かつ駐車2台付きの実需向け物件です。湘南エリアの利便性は高い一方、自然環境や眺望の強さは弱く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては優先度は高くありません。
- 駐車場2台付き
- 所有権で扱いやすい
- 新築でメンテナンス負担が少ない
- 駅徒歩圏で利便性が高い
- 室内設備が一通り揃っている
- 自然環境・眺望の魅力が弱い
- 価格が6,699万円で収益/開発観点では高め
- 民泊可否の確認が必須
- 階段寸法が不明で基準適合確認が必要
- 第一種低層住居専用地域による用途制限
- 管理規約・近隣協定で民泊/宿泊事業が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域、洪水・津波ハザードの該当有無
- 接道の幅員・再建築可否・道路種別
- 階段幅、勾配、蹴上げ/踏面寸法
- 私道負担の有無と維持管理費
- 温泉権や井戸・浄化槽ではなく公営インフラで問題ないか
- 地区計画・建築協定・風致地区等の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅街湘南エリア周辺に商業施設が多い 住宅地色が強く、自然の豊かさや静けさは限定的です。海や森の近接感よりも生活利便性が前面に出る立地です。
辻堂駅徒歩圏で生活利便性は高いですが、リゾート性や自然眺望は弱めです。新築で室内は清潔感があり、駐車2台は実用的です。
利便性は高いものの、SANUが重視する自然環境・眺望・リゾート性が弱く、宿泊事業向けの魅力は限定的です。新築で駐車2台は評価できますが、価格水準も高く、優先度は低めです。
- 第一種低層住居専用地域のため、用途や建築規制の制約が大きい可能性があります。
- 接道条件については『不適合接道:無 一方 南東側幅2.9m 北西側幅4m』の記載があり、道路状況の詳細確認が必要です。
- 民泊・簡易宿所の可否、近隣協定、地区計画、建築協定の有無は未確認です。
- 市街化調整区域・自然公園法・風致地区・土砂災害警戒区域等の指定は記載がなく要確認です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| タグ | 新築戸建, 値下, 新着 |
| 価格 | 6699万円 |
| 住所 | 藤沢市辻堂新町3丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅徒歩18分 (2)湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩18分 |
| 敷地面積 | 125.41m2(37.93坪) |
| 建物面積 | 93.39m2(28.25坪) |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK18.5帖(1階) 洋室7帖(2階) 洋室5.6帖(2階) 洋室5.1帖(2階) 洋室4.5帖(2階) |
| 築年月日 | 2026年07月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道:無 一方 南東側幅2.9m 北西側幅4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 有(2台) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/ペアガラス/トイレ2ヶ所 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00296号 |
| 備考 | - |
| 学区情報 | 八松小学校/羽鳥小学校 明治中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-10-30 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
紹介文・備考
☆JR東海道線が利用できる利便性と、湘南の穏やかな自然を身近に感じる、暮らすほどに愛着が湧くエリアです☆ □辻堂新町3丁目の魅力絶妙なアクセス:最寄りの辻堂駅や藤沢駅方面へのアクセスがしやすく、都心への通勤もスムーズです。 □充実の周辺環境:近隣には大型商業施設のテラスモール湘南や湘南モールフィルがあり、日々の買い物や休日のレジャーが近所で完結します。 ・ミスターマックス 湘南藤沢ショッピングセンターディスカウントストアの「ミスターマックス」を中心に、人気の格安高品質スーパー「ロピア」、大型スポーツ店「スポーピアシラトリ」、専門店やフードコートが入る広大なモールです。日用品やまとめ買いがとにかく安く揃います。 ・湘南モールFILLミスターマックスと連絡橋で繋がっているモールです。大型スーパー「三和(サンワ)」、ホームセンターの「ロイヤルホームセンター」、家電量販店「ノジマ」、トイザらス、ファッション雑貨店(GU、ABCマートなど)が揃っており、家族連れでの買い物に最適です。 ・テラスモール湘南辻堂駅北口直結の地域最大級のショッピングモールです。アパレルブランド、セレクトショップ、お惣菜やお土産が揃う「湘南マルシェ」、スーパー「サミットストア」、「成城石井」、さらに映画館(109シネマズ)まで入っています。百貨店クオリティの買い物や休日のお出かけが、少し歩くだけで気軽に楽しめます。 ・業務スーパー 羽鳥店さらに安く食材を大量購入したいときに重宝します。 ・文具スーパー事務キチ藤沢店。文房具やOA事務用品、ちょっとしたお菓子や雑貨が常にディスカウント価格で買える人気店です。 □穏やかな住宅街:賑やかな駅周辺から少し離れ、落ち着いた雰囲気が漂う暮らしやすい環境です。 【写真】外観、間取、LDK、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、洋室、WIC、内装、バルコニー