☆【ミスターマックスもモールもすぐ傍ら。毎日の「買いやすさ」が暮らしを変える場所】☆
AI解析
藤沢市辻堂新町の新築戸建てで、駅徒歩18分・駐車2台可・延床100㎡超のファミリー向け物件です。大型商業施設が近く利便性は高い一方、自然環境は強くなく、SANU用途としては優先度は高くありません。
- 新築で設備が充実
- 建物面積100㎡超で使いやすい
- 敷地内駐車2台可
- 大型商業施設が近く利便性が高い
- 所有権で借地権リスクがない
- 価格が6,699万円と高め
- 自然環境の魅力は弱い
- 第一種低層住居専用地域で事業利用の制約確認が必要
- 民泊可否や管理規約の記載がない
- 階段幅や避難・消防面の詳細が不明
- 民泊・簡易宿所の可否（条例、管理規約、近隣ルール）
- 接道種別、道路幅員、再建築可否
- 土砂災害・洪水・津波などハザード該当有無
- 階段幅を含む建築基準法適合状況
- 地区計画、風致地区、景観条例などの追加制限
- 上下水道の詳細、浄化槽や井戸の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅街商業施設近接 周辺は利便施設が多い都市型住宅地で、森・海・山などの自然要素は弱い。
辻堂駅圏で生活利便性が高く、敷地内駐車2台も評価できる。新築で室内設備も充実しているが、自然景観の強さは限定的。
立地と利便性は良いが、SANUが重視する自然環境・眺望の魅力が弱く、価格も高い。宿泊事業の可否確認項目も多いため、優先度は中低位。
- 第一種低層住居専用地域のため、用途や運営形態によっては事業利用の制約確認が必要
- 接道の詳細は記載ありだが、再建築可否・道路種別・私道負担の有無は要確認
- 民泊可否、管理規約、地区計画、条例制限の記載がないため要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| タグ | 新築戸建, 値下, 新着 |
| 価格 | 6699万円 |
| 住所 | 藤沢市辻堂新町3丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅徒歩18分 (2)湘南新宿ライン高海「辻堂」駅徒歩18分 |
| 敷地面積 | 125.59m2(37.99坪) |
| 建物面積 | 100.46m2(30.38坪) |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK19.1帖(1階) 洋室6.8帖(2階) 洋室5.7帖(2階) 洋室5帖×2(2階) |
| 築年月日 | 2026年07月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道:無 一方 南東側幅2.9m 北西側幅4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 有(2台) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/ペアガラス/トイレ2ヶ所 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00295号 |
| 備考 | - |
| 学区情報 | 八松小学校/羽鳥小学校 明治中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-10-30 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
紹介文・備考
☆JR東海道線が利用できる利便性と、湘南の穏やかな自然を身近に感じる、暮らすほどに愛着が湧くエリアです☆ □辻堂新町3丁目の魅力絶妙なアクセス:最寄りの辻堂駅や藤沢駅方面へのアクセスがしやすく、都心への通勤もスムーズです。 □充実の周辺環境:近隣には大型商業施設のテラスモール湘南や湘南モールフィルがあり、日々の買い物や休日のレジャーが近所で完結します。 ・ミスターマックス 湘南藤沢ショッピングセンターディスカウントストアの「ミスターマックス」を中心に、人気の格安高品質スーパー「ロピア」、大型スポーツ店「スポーピアシラトリ」、専門店やフードコートが入る広大なモールです。日用品やまとめ買いがとにかく安く揃います。 ・湘南モールFILLミスターマックスと連絡橋で繋がっているモールです。大型スーパー「三和(サンワ)」、ホームセンターの「ロイヤルホームセンター」、家電量販店「ノジマ」、トイザらス、ファッション雑貨店(GU、ABCマートなど)が揃っており、家族連れでの買い物に最適です。 ・テラスモール湘南辻堂駅北口直結の地域最大級のショッピングモールです。アパレルブランド、セレクトショップ、お惣菜やお土産が揃う「湘南マルシェ」、スーパー「サミットストア」、「成城石井」、さらに映画館(109シネマズ)まで入っています。百貨店クオリティの買い物や休日のお出かけが、少し歩くだけで気軽に楽しめます。 ・業務スーパー 羽鳥店さらに安く食材を大量購入したいときに重宝します。 ・文具スーパー事務キチ藤沢店。文房具やOA事務用品、ちょっとしたお菓子や雑貨が常にディスカウント価格で買える人気店です。 □穏やかな住宅街:賑やかな駅周辺から少し離れ、落ち着いた雰囲気が漂う暮らしやすい環境です。 【写真】外観、間取、LDK、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、洋室、バルコニー