藤沢市辻堂新町 5期

• 敷地内2台駐車可
• 所有権で借地権リスクなし
• 新築で維持管理負担が小さい
• 建物面積100㎡超で使い勝手が良い
• 駅徒歩圏でアクセスは悪くない

住宅地周囲に建物が多い自然景観は限定的 海・山・森・湖などの自然要素は読み取れず、都市近郊の住宅地としての環境です。

辻堂駅徒歩圏で利便性はあるが、周辺は住宅地で自然立地ではない。外観は新築らしく整っているが、眺望や自然の強みは限定的。

所有権・新築・駐車2台など運営しやすい条件はある一方、自然立地ではなく、SANUが重視する森・海・山・湖の魅力が弱い。民泊可否やハザードも未確認で、優先度は低めです。

• 第一種低層住居専用地域のため、用途・ボリューム・将来増改築に制約がある可能性があります。
• 接道は一方で南東側幅2.9m、北西側幅4mの記載があり、幅員やセットバック条件の確認が必要です。
• 民泊・宿泊事業の可否は、自治体条例・建築基準・近隣協定・管理規約等の確認が必要です。
• 私道面積なしの記載ですが、接道の権利関係と再建築時の条件は要確認です。