歴史と自然が美しく調和する鎌倉市梶原に、高いデザイン性と居住性を兼ね備えた新築分譲住宅が誕生しました。全居室にゆとりある収納を完備し、食洗機や浴室乾燥機など毎日の家事をサポートする最新設備が標準仕様。緑豊かで落ち着いた住環境は、都市の喧騒から離れて心穏やかに暮らしたいご家族に最適です。
AI解析
鎌倉市梶原の新築戸建で、建物・敷地ともにゆとりがあり駐車場も確保されています。緑が近く住環境は良好ですが、価格が高く、用途地域や風致地区などの規制確認が必要です。
- 新築で建物状態が良い
- 敷地内駐車場あり
- 建物面積108.56㎡で使いやすいサイズ
- 緑豊かな鎌倉の住宅地
- 所有権で借地権リスクがない
- 価格が6,349万円でSANUの取得条件としては高め
- 第二種風致地区・まちづくり条例など規制確認が必要
- 民泊可否が資料上不明
- 土砂災害・洪水等のハザード判定が資料上不明
- 階段幅など建築基準適合の詳細が不明
- 管理規約や地区計画で宿泊事業・民泊が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水・内水・津波ハザードの該当有無
- 建物内階段の有効幅・勾配が基準を満たすか
- 接道条件と再建築可否の最終確認
- 私道負担の有無と維持管理費の有無
- 温泉権の有無（該当する場合）
- 将来的な用途変更や事業利用に関する制約
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
緑が多い住宅街の中でも落ち着いた環境近隣に公園あり 周囲に緑があり静かな環境だが、完全な自然立地ではなく住宅地要素も強い。
鎌倉の緑豊かな住宅地で、静けさと落ち着きがある。新築で建物の設えも整っており、敷地内駐車場がある点は評価できる。
新築で状態は良く、鎌倉の緑豊かな住環境と駐車場付きは魅力です。一方で価格が高く、民泊可否やハザード、地区規制の確認が必須で、SANUの宿泊運営用途としては現時点では判断保留要素が多いです。
- 第一種低層住居専用地域
- 法第22条区域
- 下水道処理区域
- 宅地造成等工事規制区域
- 第二種風致地区
- 鎌倉市まちづくり条例
- 自主まちづくり計画(梶原山地区)
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| タグ | 新築戸建, 値下, 新着 |
| 価格 | 6349万円 |
| 住所 | 鎌倉市梶原3丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR横須賀線「鎌倉」駅バス13分「梶原」停歩8分 (2)湘南モノレール「湘南深沢」駅バス7分「東梶原」停歩4分 |
| 敷地面積 | 178.98m2(54.14坪) |
| 建物面積 | 108.56m2(32.83坪) |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK24.1帖(1階) 洋室7.2帖(2階) 洋室5.4帖(2階) 洋室5.2帖(2階) 洋室4.3帖(2階) |
| 築年月日 | 2026年04月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道:無 角地 東側幅4.5m 南側幅10.3m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場|有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/ペアガラス/トイレ2ヶ所 |
| 建築確認番号 | 第25UDIW建09334号 |
| 備考 | ※法第22条区域 ※下水道処理区域 ※宅地造成等工事規制区域 ※第二種風致地区 ※鎌倉市まちづくり条例 ※自主まちづくり計画(梶原山地区) |
| 学区情報 | 鎌倉市立深沢小学校 鎌倉市立深沢中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-10-30 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
紹介文・備考
【ロケーション:歴史と自然が息づく、穏やかな「鎌倉市梶原」】 四季折々の自然と深い歴史を感じられる街、鎌倉。 本物件が位置する「鎌倉市梶原」は、観光エリアの喧騒から適度に離れた、緑豊かで落ち着きのある閑静な住宅街です。第一種低層住居専用地域に指定された周辺は、高い建物がなく空が広く感じられ、ゆったりとした時間が流れています。 「日当公園」まで徒歩約6分(約450m)と身近に緑を感じられ、毎日のお散歩コースにも最適。自然の潤いを感じながら、ご家族で穏やかな生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる環境です。 【空間設計:心地よさを追求した「デザイン住宅」】 建物は、鎌倉の美しい風景に溶け込む洗練されたデザインを採用しています。 ご家族が集まるLDKは、家具の配置がしやすい機能的なレイアウト。写真からも伝わる通り、大きな窓から明るい陽光が差し込み、風通しも良好です。対面式のシステムキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お料理をしながらご家族との会話も弾みます。 【収納計画:すっきり片付く、機能的な暮らし】 この家のこだわりの一つが「収納力の高さ」です。 各居室に使い勝手の良いクローゼットを完備しているため、お部屋の居住スペースを狭めることなく、ベッドやデスクをゆったりと配置できます。ご家族それぞれの衣類はもちろん、かさばる季節の荷物や、アウトドア・スポーツなどの趣味のアイテムまでしっかりと収納可能。「片付けなくても片付く家」が、美しい居住空間をキープします。 【設備・仕様:毎日の快適を支える充実の標準装備】 建売住宅の枠を超えた、ハイスペックな設備も魅力です。 キッチン:家事の時短になる「食器洗浄乾燥機」や、いつでも美味しい水が飲める「浄水器」を内蔵。 バスルーム:雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策に心強い「浴室換気乾燥機」を完備。 エコ設備:高断熱の「ペアガラス」や、省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用し、家計と環境に優しい暮らしを実現します。 【周辺環境・アクセス】 「グルメシティ 鎌倉店」まで約1,300m(徒歩約17分)と、日々のお買い物にも対応。「深沢小学校」まで約2,000m(徒歩約25分)、「深沢中学校」まで約1,600m(徒歩約20分)の教育環境です。 交通はJR横須賀線「鎌倉」駅、湘南モノレール「湘南町屋」駅の2路線がバス便等で利用可能。 鎌倉エリアで新生活を始めるのにふさわしい、デザインと機能が調和した新邸。ぜひ現地で、その心地よさと収納力をご体感ください。 【写真】外観、間取、LDK、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、洋室、玄関、バルコニー