歴史と自然が美しく調和する鎌倉市梶原に、洗練されたデザインの新築分譲住宅(1号棟)が完成いたしました。敷地面積約49.9坪のゆとりある敷地に建つ、使い勝手の良い3LDK+S(納戸)。明るい陽光が差し込む心地よいリビングや充実の最新設備を、ぜひ実際の現地でご体感ください。
AI解析
鎌倉市梶原の新築木造2階建て。約50坪の敷地に108.95㎡の3SLDKで、所有権・敷地内駐車場あり、第二種風致地区などの規制下にある物件です。緑は感じられる一方、価格は高めで、民泊可否や階段寸法など未確認事項があります。
- 鎌倉市内の新築で所有権
- 敷地約49.9坪・建物108.95㎡のゆとり
- 敷地内駐車場あり
- 第二種風致地区で緑の景観性が期待できる
- 新築で設備仕様が充実
- 価格が5,849万円と高め
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 土砂災害・浸水などハザード評価が未確認
- 階段幅など建築基準上の詳細が未確認
- 接道はあるが再建築や道路種別の詳細確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否（管理規約・条例・地区計画）
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、浸水想定区域の該当有無
- 階段幅・勾配など建築基準法適合性
- 前面道路の種別、接道義務の詳細、再建築可否
- 私道負担の有無と維持管理費
- 近隣の建築協定・自主まちづくり計画の具体的制限
- 温泉権・上下水道接続状況（必要なら）
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
緑が多い閑静な住宅街近隣に公園あり 日当公園が近く、周辺も低層住宅中心で自然感は比較的高い。海・山の強い眺望物件ではないが、静けさと緑の多さは魅力。
鎌倉らしい緑のある住宅地で、第一種低層住居専用地域のため落ち着いた環境。新築でデザイン性もあり、敷地にゆとりがある。
自然感と鎌倉らしい住環境は魅力だが、価格が高く、宿泊事業可否やハザード、条例制限の確認が必須。SANU用途としては『立地の良さはあるが、投資・運営適性は要精査』という評価。
- 第一種低層住居専用地域
- 法第22条区域
- 下水道処理区域
- 宅地造成等工事規制区域
- 第二種風致地区
- 鎌倉市まちづくり条例
- 自主まちづくり計画(梶原山地区)
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| タグ | 新築戸建, 値下, 新着 |
| 価格 | 5849万円 |
| 住所 | 鎌倉市梶原3丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR横須賀線「鎌倉」駅バス13分「梶原」停歩8分 (2)湘南モノレール「湘南深沢」駅バス7分「東梶原」停歩4分 |
| 敷地面積 | 165.03m2(49.92坪) |
| 建物面積 | 108.95m2(32.95坪) |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 3SLDK |
| 間取り詳細 | LDK24.1帖(1階) 洋室7.3帖(2階) 洋室5.4帖(2階) 洋室5.2帖(2階) S5.5帖 (2階) |
| 築年月日 | 2026年04月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道:無 東側幅4.5m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場|有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/ペアガラス/トイレ2ヶ所 |
| 建築確認番号 | 第25UDIW建09333号 |
| 備考 | ※法第22条区域 ※下水道処理区域 ※宅地造成等工事規制区域 ※第二種風致地区 ※鎌倉市まちづくり条例 ※自主まちづくり計画(梶原山地区) |
| 学区情報 | 鎌倉市立深沢小学校 鎌倉市立深沢中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-10-30 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
紹介文・備考
【ロケーション:歴史と自然が息づく、穏やかな「鎌倉市梶原」】 四季折々の自然と深い歴史を感じられる街、鎌倉。 本物件が位置する「鎌倉市梶原」は、観光エリアの喧騒から適度に離れた、緑豊かで落ち着きのある閑静な住宅街です。第一種低層住居専用地域に指定された周辺は、高い建物がなく空が広く感じられ、ゆったりとした時間が流れています。 「日当公園」まで徒歩約6分(約450m)と身近に緑を感じられ、毎日のお散歩コースにも最適。自然の潤いを感じながら、ご家族で穏やかな生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる環境です。 【空間設計:1号棟が誇る、約49.9坪のゆとりとデザイン】 1号棟は、敷地面積165.03m2(約49.92坪)というゆとりある広さが大きな魅力です。 建物は、鎌倉の美しい風景に溶け込む洗練されたデザインを採用。写真からもお分かりいただける通り、室内は明るい陽光をたっぷりと取り込む温かみのある空間に仕上がっています。間取りは、多目的に使える納戸(S)を備えた「3LDK+S」。対面式のシステムキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お料理をしながらご家族との会話も弾みます。 【収納計画:すっきり片付く、機能的な暮らし】 この家のこだわりの一つが「収納力の高さ」です。 各居室に使い勝手の良いクローゼットを完備しているため、お部屋の居住スペースを狭めることなく、ベッドやデスクをゆったりと配置できます。ご家族それぞれの衣類はもちろん、かさばる季節の荷物や、アウトドア・スポーツなどの趣味のアイテムまでしっかりと収納可能。「片付けなくても片付く家」が、美しい居住空間をキープします。 【設備・仕様:毎日の快適を支える充実の標準装備】 建売住宅の枠を超えた、ハイスペックな設備も標準装備されています。 キッチン:家事の時短になる「食器洗浄乾燥機」や、いつでも美味しい水が飲める「浄水器」を内蔵。 バスルーム:雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策に心強い「浴室換気乾燥機」を完備。 エコ設備:高断熱の「ペアガラス」や、省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用し、家計と環境に優しい暮らしを実現します。 【完成済の安心感】 建物はすでに完成しているため、図面だけでは分かりにくい日当たりや風通し、空間の広がり、周辺環境との距離感などを、ご自身の目でしっかりとお確かめいただけます。ご契約後のお引越しもスムーズです。 鎌倉エリアで新生活を始めるのにふさわしい、デザインと機能が調和した1号棟。ぜひ現地で、その心地よさと広さをご体感ください。 【写真】外観、間取、駐車場、LDK、キッチン、浴室、洗面室、洋室、玄関、バルコニー