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B58土地

穏やかな住環境と利便性が両立する今宿の土地。

神奈川県茅ヶ崎市今宿

掲載ページ ↗

周辺環境(自然度 18) 新規造成の分譲地で、周囲は住宅中心。空は開けているが自然感は弱い。

AI解析

茅ヶ崎市今宿の建築条件なし土地で、所有権・都市ガス・上下水道が揃い、造成完了予定の分譲地です。周辺は戸建て中心の住宅地で利便性はある一方、SANUが重視する自然感や眺望は弱めです。

推しポイント

所有権で権利関係が明快
建築条件なしで自由設計が可能
上下水道・都市ガス完備
整った分譲地で道路計画が明確

懸念点

自然環境が弱くSANU用途の魅力は限定的
駅からバス利用でアクセスはやや不便
民泊可否や別荘地規約の記載がなく要確認
土砂災害・洪水・津波などハザード情報が未確認
敷地内電柱・地支線の位置によって建築計画に影響する可能性

要確認事項

自治体のハザードマップで浸水・津波・土砂災害区域を確認
民泊・宿泊事業の可否、地区協定や分譲地規約の有無を確認
接道の法適合性と再建築可否を確認
敷地内電柱・地支線の移設可否と建築計画への支障確認
上下水道・ガスの引込条件と初期費用確認
ゴミ置場持分に伴う管理費・利用ルール確認
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(20点)

住宅地開放的な街並み周囲は戸建て中心で、海や森に囲まれた環境ではないため自然度は高くありません。

強み(立地 5 / 眺望 2 / 設え 4)

駅距離はあるが、住宅地としての生活利便性は一定あり。区画整形と建築条件なしで自由度は高い。

総合評価 32点

所有権・インフラ完備・建築自由度は良いものの、住宅地色が強く自然度や眺望が弱いため、SANUの宿泊/セカンドホーム開発用途としては優先度は高くありません。

法令・規約メモ

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%・容積率150%
建築条件なし
接道: 東側幅4.51m
私道面積なし
ゴミ置場持分 7.09m2×1/18あり
敷地内に電柱・地支線が入る区画あり
市街化調整区域ではなく市街地
民泊・宿泊事業の可否は別途、自治体条例・周辺管理規約の確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:08

物件概要(掲載情報)

種別	土地
タグ	土地, 値下, 新着
価格	1920万円
住所	茅ヶ崎市今宿
路線・最寄駅	(1)JR東海道線「茅ケ崎」駅バス16分「古川」停歩6分 (2)湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス16分「古川」停歩6分 (3)JR相模線「茅ケ崎」駅バス16分「古川」停歩6分
敷地面積	108.35m2(32.77坪)
坪単価	58.4万円
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
敷地の権利形態	所有権
都市計画法関連	市街
最適用途	住宅用地
国土法による許可	不要
接道	不適合接道:無一方東側幅4.51m
私道面積	無
取引態様	仲介
現況	更地
設備・仕様	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
備考	※開:第877号(2026年3月造成完了) ※ゴミ置場持分:7.09m2X1/18あり ※敷地内に電柱・地支線が入る区画がございます
学区情報	柳島小学校/茅ヶ崎市立今宿小学校萩園中学校/中島中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
更新日	2026-10-30
次回更新日	毎月15日と30日

紹介文・備考

開放的な街並みが広がる茅ヶ崎市今宿エリア。海にも市街地にもアクセスしやすい立地で、穏やかで快適な暮らしが叶います。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能。理想の住まいを思いのままにプランニングできます。周辺にはスーパー・公園・学校も揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。【写真】分譲地全体、区画図、ゴミ集積所

1,920万円

1920万円

建物面積

土地面積

108.35㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

(1)JR東海道線「茅ケ崎」駅バス16分「古川」停歩6分 (2)湘南新宿ライン高海「茅ケ崎」駅バス16分「古川」停歩6分 (3)JR相模線「茅ケ崎」駅バス16分「古川」停歩6分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「敷地の権利形態: 所有権」

「土地物件のため対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 09:11

最終確認: 2026/10/31 09:11

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: fjwr25I265L