南箱根ダイヤランド 富士山眺望 保養所・二世帯利用可能な大型邸宅
AI解析
南箱根ダイヤランド内の大型中古戸建で、富士山・駿河湾方面の眺望と自然環境が強みです。敷地内駐車場あり、所有権で延床349㎡と規模も十分ですが、築年数が古めで、別荘地規約による民泊可否や再利用条件は要確認です。
- 富士山眺望が非常に強い
- 延床349㎡の大型邸宅
- 所有権で土地条件が扱いやすい
- 敷地内駐車場あり
- 別荘地内で管理体制が整っている印象
- 築1992年で築年数はやや古い
- 市街化調整区域のため用途・増改築に制約の可能性
- 別荘地規約で民泊や宿泊事業が制限される可能性
- 階段幅など法規適合の確認が必要
- 管理費等のランニングコストが高め
- 南箱根ダイヤランド管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が可能か
- 再建築可否、増改築時の制限
- 階段幅・避難動線が建築基準法上適合しているか
- 温泉利用条件と費用
- 浄化槽の維持管理費、点検履歴
- 駐車可能台数
- 水道・電気・ガス・温泉の各ランニングコスト
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
富士山眺望緑の多い別荘地周囲の建物が比較的少ない高台からの開放感 山の斜面にあるリゾート別荘地で、眺望と緑量が非常に強い。住宅密集地ではなく、自然度は高い。
富士山眺望が強く、別荘地内で自然環境も良い。延床が大きく、二世帯・保養所・滞在運用に向く構成。
富士山眺望と自然環境、物件規模はSANU用途にかなり合致します。一方で築年数が古く、市街化調整区域と別荘地規約、民泊可否の不確実性があり、運営面の確認が必須です。
- 市街化調整区域のため、用途変更・増改築・建替え時の制約確認が必要
- 南箱根ダイヤランドの別荘地管理規約で、民泊・簡易宿所・事業利用の可否を要確認
- 温泉利用は可だが、権利取得条件や利用料の有無を要確認
- 個別浄化槽のため、維持管理費・更新費用の確認が必要
- 管理費・水道基本料などのランニングコストを要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1992年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,650 万円 |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0005116 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:20分) |
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町丹那 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 370.51m2 (112.08坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造・鉄筋コンクリート造 |
| 築年月日 | 1992-01-31(平成4年) |
| 階数 | 地上 3 階 |
| 総室数 | 2戸 |
| 延床面積 | 349.14m2 (105.61坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 83,875円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より13km車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール・病院等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 富士山眺望,温泉(可含),管理人,避暑地,別荘地 【セールスポイント】 緑深い自然豊かで管理体制良好な別荘地内、部屋数豊富な大型邸宅のご紹介です。玄関が2階と3階にそれぞれ設けられており各階で独立してご利用いただける造りになっているため、二世帯でお住まいになったり保養所としてご利用頂くにはもちろん、賃貸物件として貸し出しをするなど収益利用にもおすすめです。室内からは季節により異なる姿を見せる魅力的な富士山の景色を望み、リゾート気分をご満喫いただけます。様々な用途でお使い頂ける物件です。ぜひご検討くださいませ。 【注意事項】 ◆水道基本料:4,400円/2ヶ月毎 ◆間取:1階部分:フリースペース4部屋/2階部分:2LDK/3階部分:2SLDK ※現況と異なる場合は現況を優先とします。