南箱根ダイヤランド 富士山と箱根連山を望むリフォーム済み
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南箱根ダイヤランド内の温泉付き中古戸建で、富士山・箱根連山の眺望と緑豊かな環境が魅力です。1992年築ですが2022年にリフォーム済みで、室内の状態は比較的良好と見られます。敷地内駐車場や別荘地の民泊可否など未確認事項があり、運営前提なら管理規約の確認が必須です。
- 富士山・箱根連山の眺望が期待できる
- 温泉付きで別荘用途との相性が良い
- 2022年リフォーム済みで室内状態が良さそう
- 敷地面積392.96㎡・延床159.61㎡とゆとりがある
- 別荘地内で管理体制・生活施設が充実
- 南箱根ダイヤランドの管理規約で民泊・宿泊事業が制限される可能性
- 市街化調整区域のため用途変更や事業運用の確認が必須
- 駐車場の有無・台数が未確認
- 階段寸法が未確認
- 温泉使用料・更新料などランニングコストがある
- 管理規約で住宅宿泊事業・簡易宿所が可能か
- 敷地内駐車場の有無と台数
- 階段幅など建築基準法適合性
- 市街化調整区域での再建築可否・増改築可否
- 私営水道・個別浄化槽の維持条件
- 温泉権の契約内容、更新料、使用制限
- 土砂災害警戒区域などハザード指定の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
富士山眺望箱根の山並み緑に囲まれた別荘地周囲の建物密度が比較的低い 森と山の自然感が強く、眺望価値も高い。街中より静けさとリゾート感が出しやすい立地。
富士山・箱根連山の眺望が強みで、自然環境も豊か。別荘地内で生活利便施設や管理体制が整っている点も評価できる。
自然環境・眺望・温泉付きというSANU向きの魅力が強く、室内状態も比較的良好です。一方で、民泊可否や駐車場、ハザード、調整区域の制約など運営上の確認事項が多く、そこがクリアできるかで評価が大きく変わります。
- 市街化調整区域のため、増改築や用途変更、事業利用の可否は要確認。
- 別荘地の管理規約による民泊・簡易宿所・事業利用制限の有無を要確認。
- 温泉権が付帯し、使用料・更新料（10年毎）の負担がある。
- 私営水道・個別浄化槽のため、維持費と管理条件を要確認。
- 敷地内駐車場の有無、接道状況、再建築可否は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1992年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,980 万円 |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0005416 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:25分) / 函南/駅距離:11.4km(車:18分) |
| 所在地 | 静岡県伊豆の国市奈古谷 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 392.96m2 (118.87坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 前面道路 | 幅員:13.9 m/東南 側/接道:7.3 m |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 私営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 付 |
| 名変料 | 110,000円 |
| 使用料(月額) | 2,530円 |
| 更新料 | 440,000円 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1992-03-01(平成4年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4LDK+S |
| 延床面積 | 159.61m2 (48.28坪) |
| 駐車場 | 調査中 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 75,328円/年 |
| その他 | 水道基本料:2,200円/ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より13km車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール・病院等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 富士山眺望,温泉(可含),別荘地,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 緑深い自然豊かで管理体制良好な別荘地内、部屋数豊富な温泉付き大型邸宅のご紹介です。住友林業施工の物件なので安心して長くお住まいいただけます。令和4年にリフォーム済みです。ぜひご検討ください。 【注意事項】 ◆水道料は2ヶ月毎の徴収(4,400円) ◆温泉使用料は毎月10m3まで、超過料1m3毎330円 ◆更新料は10年毎(2031年2月28日まで)