南熱海月見ヶ丘分譲地 リフォーム済 海を遠望する三角屋根の洋風邸宅
AI解析
南熱海月見ヶ丘の高台にある、海を遠望する2005年築の木造2階建て戸建です。2026年に水回り・外壁などのリフォーム済みで、眺望・立地・外観意匠の強みがあります。敷地内駐車2台分があり、別荘・セカンドホーム用途との相性は良い一方、風致地区やがけ条例などの法規制は要確認です。
- 海を遠望する高台立地
- 2005年築で比較的新しい
- 2026年に水回り・外壁をリフォーム済み
- 駐車2台可
- 角地でプライバシーを確保しやすい
- 民泊・宿泊運営の可否が未確認
- 第2種風致地区・がけ条例・宅地造成規制の影響確認が必要
- 階段寸法や室内動線の詳細が不明
- 敷地の擁壁・法面の安全性確認が必要
- 建物面積66.5㎡で、長期滞在やグループ利用にはややコンパクト
- 別荘地管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が可能か
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波浸水想定の該当有無
- 擁壁・法面の所有関係と補修履歴
- 階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか
- 駐車場2台分の実寸と出入りのしやすさ
- 温泉権や利用制限の有無（今回は温泉不可表記）
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海の眺望高台周囲に緑が多い静かな分譲地花火が見える立地 相模湾と山の緑を同時に感じられる高台立地で、自然度は高い。周辺に低層住宅と緑が多く、リゾート感が強い。
高台から相模湾を望む眺望が強く、角地で開放感もある。南欧テイストの外観とリフォーム済みの室内で、滞在体験の質が高い。
眺望・自然環境・外観意匠・リフォーム状態が良く、SANUのセカンドホーム/宿泊用途との相性は高いです。一方で、風致地区やがけ条例、別荘地規約による運営制限の確認が必須で、法規面がクリアなら有力候補です。
- 非線引区域・用途地域無指定のため、建築・用途の確認はしやすいが、具体的な用途制限は要確認
- 第2種風致地区のため、外観・色彩・工作物・植栽等に制限が入る可能性あり
- がけ条例の対象であるため、擁壁・斜面・安全性の確認が必要
- 宅地造成等規制法の規制対象の可能性があり、造成・増改築時の手続き確認が必要
- 法22・23条地域のため、防火性能や外装仕様に制約がある可能性あり
- 別荘地の管理規約で民泊・事業利用が制限されるケースがあるため、運営可否の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2005年 築) |
|---|---|
| 価格 | 2,980 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005239 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:1.3km(車:5分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 分譲地名 | 南熱海月見ヶ丘 |
| 敷地面積 | 206.18m2 (62.37坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 2005-08-01(平成17年) |
| リフォーム | 2026 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3DK |
| 延床面積 | 66.5m2 (20.12坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR伊東線「網代」駅より約1.3km。相模湾を眼下に望む、網代駅裏手の高台に立地する公的分譲地「南熱海月見ヶ丘」。花火もご覧いただける閑静な分譲地となっております。周辺には気軽に運動を楽しめる市営テニスコートや南熱海マリンホールなどの施設が充実。地元の新鮮な食材を楽しむイベントやフリーマーケットが定期的に開催される長浜海浜公園まで車で11分です。都会の喧騒から離れた自然豊かな環境。定住としてもリゾートとしてもご使用いただけます。 【特徴】 海眺望,角地,相模湾眺望,リフォーム済み,隠れ家・プライベート,ガーデニング,高台 【セールスポイント】 漆喰壁と洋瓦が美しく調和した南欧テイスト漂うお洒落な外観。2026年6月に外壁と内装のリフォームを施しています。室内は木の温もりが随所に感じられる、落ち着きのある空間に仕上がっています。全居室が2面採光となっておりどのお部屋も明るく開放感があります。高台に位置するため、相模湾や真鶴半島、網代の街並みを一望。晴れた日には三浦半島や房総半島まで見渡せる贅沢な眺望も魅力のひとつです。角地にあるためプライバシーが確保しやすく静かでゆったりとした暮らしが叶います。駐車スペースも2台分を確保。南熱海の自然と景観に包まれた上質な住まいで心豊かな毎日を過ごしてみませんか。 【注意事項】 ■水回り:2026年06月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■外装:2026年06月 外壁 塗装 ■接道状況:東側7.7m 公道 南側5.0m 公道