熱海市上多賀 高台から海・花火眺望 果樹を楽しむ庭付き2LDK
AI解析
熱海市上多賀の高台にある2001年築の中古戸建で、海・花火・山並みの眺望が強みです。敷地内駐車3台、庭付きで、自然環境と眺望重視のセカンドホーム用途には相性が良い一方、価格は3,000万円超で、民泊可否や階段寸法などは要確認です。
- 海・花火・山並みの三拍子が揃う眺望
- 敷地内駐車3台可
- 2001年築で築年数は比較的許容範囲
- 広い敷地と庭があり滞在型利用に向く
- 駅徒歩圏で完全な孤立立地ではない
- 価格が3,000万円上限を超過
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 階段幅など法規適合の確認が必要
- 通路部分を含む敷地条件のため利用感の確認が必要
- 未登記地下倉庫の扱い確認が必要
- 温泉不可
- 管理規約・別荘地規約で事業利用/民泊が禁止されていないか
- 階段幅・勾配などが建築基準法上問題ないか
- 前面道路の幅員、接道状況、再建築可否
- 土砂災害警戒区域等のハザード指定
- 浄化槽の維持管理条件と費用
- 未登記地下倉庫の面積・用途・登記可否
- 通路部分101㎡の権利関係と実質利用可能性
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海の眺望高台山並みが見える周囲に緑があるみかん畑のある住宅地 海と緑の両方を感じられる立地で、眺望の自然度が高い。住宅地要素はあるが、開放感が強い。
高台からの海・花火・山の眺望が非常に強く、駅徒歩圏でアクセスも悪くない。庭と駐車3台があり、別荘・滞在型利用に向く。
眺望と自然環境は非常に強く、駐車場や庭もありSANU用途との相性は良いです。一方で価格が予算超過で、民泊可否や法規・管理規約の確認が未了のため、現時点では中上位評価とします。
- 非線引区域
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率40%・容積率160%
- 法22・23条地域
- 土地面積に通路部分101㎡を含む
- 未登記地下倉庫あり
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約等の確認が必要
- 階段幅など建築基準法上の寸法は未確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2001年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,480 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005420 |
| 最寄駅 | 伊豆多賀/駅距離:1.3km |
| アクセス | 駅歩:20分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀 |
| 敷地面積 | 653m2 (197.53坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 北西 側 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 2001-09-01(平成13年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 102.76m2 (31.08坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「伊豆多賀」駅徒歩20分。近隣には大型遊具や海辺を散策できる遊歩道、長い砂浜や芝生広場が整備された長浜海浜公園があり、夏は海水浴やマリンレジャーを楽しむ観光客で賑わいます。イベントやフリーマーケットも開催される海辺と、みかん畑の広がるのどかな山風景の間にある住宅地です。思う存分「熱海らしさ」を堪能できる住環境なので、定住にはもちろん、釣りの拠点などレジャー目的にもおすすめです。 【特徴】 海眺望,花火眺望,駅徒歩圏,陽当り良好,隠れ家・プライベート,庭,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 一面に大開口の窓がある約27.5帖のリビングダイニングから四季折々の変化を楽しむ植栽と長浜ビーチ、伊豆半島の山並みを眺め、見飽きることない景色が日常を彩ります。2階の洋室も海側を向く大開口の2面採光で陽当たり良く、お部屋の中で寛ぎながら眺望を満喫。広い敷地内には3台駐車可能なスペースがあります。果樹も植樹されているので毎年の収穫を楽しみに、より豊かなスローライフをお過ごしいただけます。高台から開放的な眺望と爽やかな風感じるロケーションで、海と緑に包まれる安らぎの時間を手に入れてはいかがでしょうか。 【注意事項】 ◆土地面積に通路部分(101m2)含む ◆未登記地下倉庫有