南熱海月見ヶ丘 自然豊かな高台から青空と海望む新築2LDK
AI解析
南熱海月見ヶ丘の高台にある2025年築の新築戸建で、海と山並みの眺望が強みです。敷地内駐車場と庭があり、自然環境は良好ですが、価格は3,480万円で予算上限を超えます。
- 海と山の眺望が強い高台立地
- 2025年築の新築で状態が良い
- 敷地内駐車場と庭付き
- 所有権で借地リスクがない
- 温暖な南熱海エリア
- 価格が3,480万円で予算上限3,000万円を超える
- 分譲地規約による民泊・事業利用可否が未確認
- がけ条例・宅地造成等規制法の制約あり
- 土砂災害・津波などハザードの具体確認が必要
- 階段寸法が未確認
- 南熱海月見ヶ丘分譲地の管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・浸水想定
- 階段幅・蹴上げ・踏面が基準適合か
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 温泉権が付かない前提で運営上の影響がないか
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望山並み眺望高台周囲に緑が多い静かな分譲地 高台から相模湾と山並みを望め、自然度は高い。住宅地要素はあるが、眺望と緑の印象が強い。
南熱海の高台で海眺望が強く、周囲に自然が感じられる立地。新築で室内も明るく、2階LDKとバルコニーの開放感が良い。
眺望と自然環境、新築の状態は魅力的でSANU用途に合う一方、価格が予算超過で、分譲地規約やハザード、階段寸法の確認が未了のため、現時点では中程度評価。
- 非線引区域
- 用途地域は無指定
- 防火地域: 法22・23条地域
- 第2種風致地区
- がけ条例の対象
- 宅地造成等規制法の対象
- 温泉利用不可
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2025年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,480 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005559 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:1.3km(車:4分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 分譲地名 | 南熱海月見ヶ丘 |
| 敷地面積 | 205.63m2 (62.2坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 2025-08-01(令和7年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 75.34m2 (22.79坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅より約1.4km。相模湾を眼下に望む、網代駅裏手の高台に立地する公的分譲地「南熱海月見ヶ丘」。花火もご覧いただける閑静な分譲地となっております。周辺には気軽に運動を楽しめる市営テニスコートや南熱海マリンホールなどの施設が充実。地元の新鮮な食材を楽しむイベントやフリーマーケットが定期的に開催される長浜海浜公園まで車で11分です。都会の喧騒から離れた自然豊かな環境。定住としてもリゾートとしてもご使用いただけます。 【特徴】 海眺望,家庭菜園,隠れ家・プライベート,山並眺望,高台,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 温暖な気候の南熱海エリアに所在する「南熱海月見ヶ丘分譲地」に完成した2LDK戸建て。熱海市内では希少な新築物件です。自然豊かな高台から海を望む2階バルコニーがあり、長閑な眺望をいつでも楽しむことが出来ます。2階にあるLDKは、美しい梁が特徴のナチュラルテイストのお部屋となっており、ご家族で過ごす豊かな時間を演出してくれる心地よい空間です。キッチン奥にワークスペースを設けており、海を眺めながらの自分時間をお過ごしになれます。1階は6帖以上の洋室が2部屋ございます。お庭もありますので、ガーデニングや家庭菜園を楽しみながらスローライフを楽しむ日常はいかがでしょうか。