熱海市上多賀 令和元年築のオール電化 南向きルーフバルコニー付
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熱海市上多賀の2019年築RC造2階建て戸建で、海と山の間の住宅地にあり、南向きルーフバルコニーと海眺望が魅力です。駐車場2台分・本下水・所有権で、築浅のため商品性は高い一方、価格は3,700万円で想定上限を超えます。
- 2019年築の築浅RC造
- 敷地内駐車場2台分
- 海眺望と南向きルーフバルコニー
- 伊豆多賀駅徒歩圏
- 本下水・所有権
- 価格が3,700万円で予算上限を超過
- 民泊・宿泊事業可否が未確認
- がけ条例の対象で、造成・擁壁・安全性の確認が必要
- 階段寸法が不明で建築基準法適合の確認が必要
- 私道負担や接道条件の記載がない
- 住宅宿泊事業・簡易宿所の可否、管理規約の有無
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の該当有無
- 接道義務・私道負担・再建築可否
- 階段の有効幅・勾配、屋内動線の安全性
- 排水・水圧・インフラの詳細
- 修繕履歴、外壁・防水・屋上/ルーフバルコニーのメンテ状況
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い山並みが見える周囲に住宅はあるが、海と斜面地の眺望が取れる長浜海浜公園・海辺レジャーに近い 海沿いの観光地らしい開放感があり、自然度は比較的高めです。ただし周辺は住宅地でもあるため、完全な山林・森中立地ほどではありません。
伊豆多賀駅徒歩圏で、海と山の両方を感じられる立地。築浅RCで外観も整っており、南向きルーフバルコニーは強みです。
築浅RC、海眺望、駅徒歩圏、敷地内駐車2台と条件面は良好です。一方で価格が上限超過で、民泊可否や災害指定、階段寸法など運営判断に必要な確認事項が残るため、現時点では中上位評価です。
- 非線引区域
- 用途地域は第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率60%・容積率160%
- 法22・23条地域
- がけ条例あり
- 本物件が別荘地管理規約の対象かは要確認
- 温泉利用不可
- 私道負担・接道条件の記載なし
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2019年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,700 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005082 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:6.3km(車:15分) / 伊豆多賀/駅距離:0.9km(車:4分) |
| アクセス | 駅歩:14分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀 |
| 敷地面積 | 292.97m2 (88.62坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | がけ条例 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月日 | 2019-07-01(令和元年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 118.45m2 (35.83坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「伊豆多賀」駅徒歩13分。大型遊具や海辺を散策できる遊歩道、長い砂浜や芝生広場が整備された長浜海浜公園があり、夏は海水浴やマリンレジャーを楽しむ観光客で賑わいます。イベントやフリーマーケットも開催される海辺と、みかん畑の広がるのどかな山風景の間にある住宅地です。思う存分「熱海らしさ」を堪能できる住環境なので、定住にはもちろん、釣りの拠点などレジャー目的にもおすすめです。 【特徴】 海眺望,駅徒歩圏,陽当り良好,南向き,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 令和元年築の築浅の戸建。南向き広々としたルーフバルコニーがある4LDKの間取りです。延床面積が約118m2、駐車場は2台駐車能ですのでスペースにゆとりを感じる物件です。室内はウォークインクローゼット付きで収納も豊富。オール電化を採用しています。海と自然を身近に感じる環境の築浅住宅で快適なゆとりの新生活はいかがですか。 【注意事項】 ※居住中の物件ですので内見の際は事前のご予約をお願い致します。