熱海市泉 三井ホーム社施工のハイグレード大型邸宅 駐車場5台可
AI解析
熱海市泉の山手にある1991年築の大型戸建で、延床323㎡・駐車5台可・山並み眺望が強みです。外壁リフォーム済みで内外装は良好に見え、保養所や複数人利用のセカンドホーム向きです。
- 延床323㎡・9LDK+Sの大型邸宅で、複数客室運用に向く
- 駐車場5台可で宿泊運営時の利便性が高い
- 山並み眺望と南向きでリゾート感がある
- 外壁リフォーム済みで即利用しやすい
- 2世帯利用や保養所用途にも合う間取り
- 価格が3,980万円で、予算上限3,000万円を超過
- 築1991年で築年数がやや古く、長期運用では追加修繕確認が必要
- 温泉利用不可のため、温泉付き需要には合わない
- 民泊・宿泊事業可否の明記がなく、熱海市条例や近隣協定の確認が必要
- 階段幅など建築基準法適合の詳細が未確認
- 民泊・簡易宿所の可否（熱海市条例、用途地域での運用制約含む）
- 建物内階段の幅・勾配など寸法実測
- 耐震性、直近の修繕履歴、屋根・設備更新履歴
- 接道条件と再建築可否、私道負担の有無
- ハザードマップ上の土砂災害警戒区域・浸水想定区域
- 上下水道ではなく個別浄化槽の維持管理条件
- 温泉引込の可否が本当に不可なのか、近隣温泉権の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
山並み眺望緑豊かな環境住宅密度は高すぎない山手立地 周囲の自然度は高めで、山景がしっかり取れる点が魅力です。海の近さは本文からは確認できません。
湯河原寄りの山手で静かな環境、南向き・山並み眺望、三井ホーム施工の大型邸宅で設えの印象も良いです。
自然環境、眺望、建物規模、駐車台数、リフォーム済みという点はSANU用途にかなり魅力的です。一方で価格が予算超過で、民泊可否やハザード、階段寸法など運営上の確認事項が残るため、満点ではありません。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第1種高度地区
- 法22・23条地域
- 非線引区域
- 個別浄化槽
- 温泉不可
- 前面道路幅員4m
- 地目に宅地・雑種地の記載あり（詳細確認要）
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1991年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,980 万円(値下げしました) |
| エリア | 湯河原 泉エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005032 |
| 最寄駅 | 湯河原/駅距離:3.3km(車:9分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市泉 |
| 敷地面積 | 442.99m2 (134坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 前面道路 | 南 側/接道:4 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1991-10-16(平成3年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 9LDK+S |
| 延床面積 | 323.16m2 (97.76坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「湯河原」駅より約3.3km、車で約9分。豊かな自然に包まれた閑静な住宅街です。温泉を楽しむリゾートの住まい、湯河原温泉街からすこし山手に上がったところにございます。街中から少し離れ、自然に任せゆったりとした静かな環境での暮らしをお求めの方におすすめです。湯河原温泉郷に近く箱根方面へのアクセスも良好。生活圏は湯河原町になりますので、お車があれば15分圏内に飲食店や金融機関、ショッピングモールなどの利用が可能です。 【特徴】 高級感,陽当り良好,山並眺望,南向き,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 緑豊かな山並みを望む閑静な住宅街にそびえ、重厚感がひと際目を惹く戸建ては約134坪の敷地に建つ大型邸宅9LDK+S。三井ホーム社施工のハイグレード住宅です。広い敷地で駐車スペースも5台可。各階に浴室、トイレがあり1階メインキッチンと2階にミニキッチンのある2世帯可住宅となります。部屋数と収納が豊富なので保養所としても利用可能な大型間取りです。南向きで陽当たり良好、1階には広々テラスがありBBQなども楽しめます。外壁もリフォーム済みで綺麗な内外装ですのですぐにご利用いただけます。 【注意事項】 ◆地目:宅地・雑種地 ◆第1種高度地区