熱海市伊豆山 ミサワホーム施工 相模湾・初島望む3SLDK
AI解析
熱海市伊豆山の中古戸建で、相模湾・初島の眺望と3台駐車、旅館業での貸別荘運営実績が魅力です。2026年にリフォーム済みで、別荘・宿泊運営の実需は高い一方、価格は3,980万円で予算上限を超えます。
- 相模湾・初島の眺望が強い
- 旅館業での貸別荘運営中で運営適性が高い
- 2026年リフォーム済み
- 駐車場3台分あり
- ミサワホーム施工で建物品質に期待
- 価格が3,980万円で予算上限超過
- 階段幅など法規適合の詳細が未確認
- 土砂災害特別警戒区域や津波・洪水リスクの記載がなく要確認
- 別荘地規約や旅館業継続可否の詳細確認が必要
- 旅館業許可の有無と継続可能性
- 別荘地の管理規約で民泊・宿泊運営が制限されないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の該当有無
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 階段幅・避難経路など建築基準法上の適合性
- 温泉利用権の有無と条件
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望初島眺望相模湾眺望緑に囲まれた高台感周囲に自然が多い 海と緑の両方を感じられる立地で、眺望と自然度は高い。周辺建物の密集感も相対的に強くない。
熱海・伊豆山の高台感と海眺望が強く、別荘地としての魅力が高い。ミサワホーム施工で、リフォーム済みかつ駐車3台可なのも運営向き。
眺望と自然環境、駐車場、運営実績はSANU用途にかなり合います。一方で価格が上限超過で、災害・規約・法規の確認が未了なため満点ではありません。
- 第二種中高層住居専用地域
- 法22・23条地域
- 第2種風致地区
- 非線引区域
- 景観区域
- 娯楽レクレーション地区
- 盛土規制法の対象記載あり
- 個別浄化槽・個別プロパンのため運営時の維持管理確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1997年 築) |
|---|---|
| 価格 | 3,980 万円 |
| エリア | 熱海 伊豆山エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005582 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:2.6km(車:6分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 敷地面積 | 166.47m2 (50.36坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1997-04-01(平成9年) |
| リフォーム | 2026 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 延床面積 | 100.2m2 (30.31坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より車で約6分。近年パワースポットとして人気の「伊豆山神社」や走り湯・子恋の森公園など、源頼朝ゆかりの史跡が多く残る伊豆山エリアは、熱海駅からのアクセスも良く、観光の拠点としても有名。山手は豊かな緑に恵まれた閑静な環境でベッドタウンや高級リゾートマンションも点在しています。日本三大古泉の一つとして知られる”走り湯”を始め多くの源泉のある温泉地につき、日帰りで利用できる温泉施設やホテルへも程よく近く、気軽に温泉をお楽しみいただけます。穏やかな環境をお求めの方におすすめです。 【特徴】 海眺望,初島眺望,陽当り良好,相模湾眺望,リフォーム済み,隠れ家・プライベート,ガーデニング,別荘地,庭,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 ミサワホーム施工、華やかなピンク色の外観がひときわ目を引く3LDK+Sの戸建。バルコニーからは相模湾と初島を望み、熱海の豊かな自然に包まれながら、日常を離れた心地よい時間をお過ごしいただけます。ゆとりある間取りに加え、駐車スペースは3台分を確保。ゲストハウスとしてはもちろん、大切なご家族やご友人を招いて楽しむ週末のリゾートハウスとしてもおすすめです。各居室の収納に加え、中2階には約9帖の納戸を備え、収納力も充実。住空間をすっきりと保ちやすい点も魅力です。現在は旅館業にて貸別荘運営中のため、ご内見の際は事前のご予約をお願いいたします。 【注意事項】 ◆2026年6月リフォーム実施 ◆駐車場:3台可 ◆現況:貸別荘運営中 ◆その他制限:盛土規制法、景観区域、娯楽レクレーション地区