南熱海月見ヶ丘 自然豊かな高台から海望む新築 ウッドデッキ付2LDK
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南熱海月見ヶ丘の高台にある2025年築の新築戸建で、相模湾の海景色と山並みを楽しめる立地です。敷地内駐車場2台、所有権、木造2階建てで、室内も新築らしく状態は良好です。価格は4,480万円で予算上限は超えますが、眺望と自然環境の強さは魅力です。
- 相模湾を望む高台立地
- 2025年築の新築戸建
- 駐車場2台あり
- 2階LDKとウッドデッキで眺望を活かしやすい
- 所有権・即引渡可
- 価格が3,000万円の想定上限を大きく超える
- 第2種風致地区・がけ条例・宅地造成等規制法の制約がある
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 土砂災害特別警戒区域や津波リスクの確認が必要
- 階段幅など法規適合の詳細確認が必要
- 分譲地規約で民泊・簡易宿所・事業利用が可能か
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の指定有無
- 津波・洪水ハザードの該当有無
- 接道状況と再建築可否
- 階段幅・勾配など建築基準法適合
- 上下水道・排水設備の詳細と維持費
- 温泉利用不可のため代替魅力の設計余地
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海眺望高台山並み周囲に緑が多い 住宅密集地ではなく、緑の多い高台立地で海と山の両方を感じられる環境。
高台から相模湾を望め、山並みも近い自然環境が強み。新築で外観・室内ともに清潔感があり、2階LDKとウッドデッキの体験価値が高い。
自然環境と眺望、新築の設えは非常に強い一方、価格が高く、宿泊事業利用可否や法規制の詳細が未確認なため、SANU用途としては中上位評価に留めました。
- 非線引区域
- 用途地域：無指定
- 建ぺい率40%・容積率100%
- 防火地域：法22・23条地域
- 風致地区：第2種風致地区
- がけ条例あり
- 宅地造成等規制法あり
- 温泉不可
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2025年 築) |
|---|---|
| 価格 | 4,480 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005542 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:1.4km(車:4分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 分譲地名 | 南熱海月見ヶ丘 |
| 敷地面積 | 201.28m2 (60.89坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | がけ条例,宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 2025-09-01(令和7年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 96.94m2 (29.32坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅より約1.4km。相模湾を眼下に望む、網代駅裏手の高台に立地する公的分譲地「南熱海月見ヶ丘」。花火もご覧いただける閑静な分譲地となっております。周辺には気軽に運動を楽しめる市営テニスコートや南熱海マリンホールなどの施設が充実。地元の新鮮な食材を楽しむイベントやフリーマーケットが定期的に開催される長浜海浜公園まで車で11分です。都会の喧騒から離れた自然豊かな環境。定住としてもリゾートとしてもご使用いただけます。 【特徴】 海眺望,家庭菜園,山並眺望,高台,別荘にも永住にも,二面バルコニー 【セールスポイント】 温暖な気候の南熱海エリアに所在する「南熱海月見ヶ丘分譲地」に完成した2LDK戸建て。熱海市内では希少な新築物件です。自然豊かな高台から海を望む2階バルコニーやウッドデッキがあり、長閑な眺望をいつでも楽しむことが出来ます。2階にあるLDKは、美しい梁が特徴のナチュラルテイストのお部屋となっており、ご家族で過ごす豊かな時間を演出してくれる心地よい空間です。キッチン奥にワークスペースを設けており、海を眺めながらの自分時間をお過ごしになれます。1階の洋室1室を仕切れる仕様ですので、将来的に間取りの変更も可能なフレキシブルな造りです。駐車場も2台完備で、ファミリーのご定住にもおすすめです。お庭もありますので、ガーデニングや家庭菜園を楽しみながらスローライフを楽しむ日常はいかがでしょうか。 【注意事項】 ◆構造:木造ガルバリウム鋼板葺2階建 ◆家具は付帯しません。