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S82戸建
熱海市網代 ハウスメーカー施工の築浅平屋2LDK
静岡県熱海市網代
外観(自然度 78) 高台に建つ外観。周囲に緑が多く、リゾート感がある。
AI解析
熱海市網代の高台にある2023年築の軽量鉄骨造・平屋2LDKです。海・初島の眺望があり、駐車場も複数台分確保できる点は魅力ですが、価格は4,500万円で予算上限を超えます。
推しポイント
- 海・初島の眺望が強い
- 2023年築の築浅平屋
- 駐車場3〜4台分あり
- 長期優良住宅・ハウスメーカー施工
- 高台の別荘地で静かな環境
懸念点
- 価格4,500万円で予算上限超過
- 別荘地の管理規約によっては民泊・事業利用が制限される可能性
- 風致地区・宅地造成等規制法など法規制の確認が必要
- 温泉利用不可
- 駅から距離があり、徒歩アクセスは弱い
要確認事項
- 管理規約で住宅宿泊事業・簡易宿所が可能か
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の該当有無
- ハザードマップ上の津波・高潮・土砂リスク
- 接道条件と再建築可否
- 私道負担の有無
- 浄化槽の維持管理費用
- 駐車場の実際の台数と車種制限
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
自然環境(88点)
海眺望初島眺望高台周囲に緑が多い別荘地で静かな環境 海と空の抜け感が強く、住宅密集感が少ないため自然度は高い。
強み(立地 8 / 眺望 9 / 設え 8)
高台の別荘地で海・初島の眺望が強み。築浅平屋で室内も開放感があり、自然環境と設えのバランスが良い。
総合評価 71点
眺望・築浅・平屋・駐車場複数台などSANU向きの強みが揃っています。一方で価格が高く、別荘地規約やハザード確認が未了のため、現時点では優先度は中上位です。
法令・規約メモ
- 非線引区域
- 用途地域: 無指定
- 防火地域: 法22・23条地域
- 第2種風致地区
- 宅地造成等規制法の対象
- 別荘地のため管理規約で事業利用・民泊可否の確認が必要
- 温泉不可
- 公営水道・個別浄化槽
- 前面道路幅員4.8m、接道あり
gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:16
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2023年 築) |
|---|---|
| 価格 | 4,500 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005512 |
| 最寄駅 | 網代 |
| アクセス | 駅歩:38分/バス:8分/停歩:16分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市網代 |
| 敷地面積 | 226.03m2 (68.37坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 前面道路 | 幅員:4.8 m/西 側/接道:12.5 m |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 築年月日 | 2023-04-01(令和5年) |
| 階数 | 地上 1 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 77.62m2 (23.48坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅から車で約10分。国道135号線から少し山手に上った閑静な網代山エリアに所在するこちらの物件。周辺は別荘や保養所、リゾート定住などの住戸がある落ち着いた環境で、温暖な気候の中、緑いっぱいの自然環境に包まれた穏やかな場所です。海沿いの町からも近く、海の幸を堪能できるお店も程近くにございますので、釣りやマリンレジャーの盛んな伊豆のレジャー拠点としてもおすすめです。 【特徴】 海眺望,初島眺望,ALL電化,相模湾眺望,別荘地,高台 【セールスポイント】 閑散とした住宅地の高台に佇む平屋建て2LDKです。ハウスメーカー施工の物件で、築浅の長期優良住宅。壁紙は湿気を解消するエコカラットを採用。浴室の大きな窓と広々したバルコニーからは網代の海と初島が望めます。平屋とは思えない開放的で広々した空間で別荘地ならではの雰囲気に癒されてみませんか。 【注意事項】 ◆駐車場は車種によって3~4台停められます
4,500万円
4,500 万円
建物面積
77.62㎡土地面積
226.03㎡築年
2023年(築3年)構造
軽量鉄骨造間取り
2LDK交通
駅歩:38分/バス:8分/停歩:16分おすすめ度の内訳
価格×2060
4,500万円(上限超過)
建物面積×12100
77.62㎡(目安 70〜200㎡)
築年数×1085
築3年
営業可否・法令×1285
問題記載なし
駐車場×6100
敷地内あり(4台)
強み(立地/眺望/設え)×1583
立地8 眺望9 設え8
自然環境×1588
海眺望・初島眺望・高台
AI総合評価×1071
眺望・築浅・平屋・駐車場複数台などSANU向きの強みが揃っています。一方で価格が高く、別荘地規約やハザード確認が未了のた
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます
営業可否・必須条件
敷地内駐車場あり(4台)
民泊・宿泊事業不明
土地権利所有権
レッドゾーン不明
イエローゾーン不明
浸水・津波不明
階段寸法階段なし
維持管理良好
「注記に「駐車場は車種によって3~4台停められます」」
「管理規約や民泊禁止の記載なし（別荘地のため要確認）」
「土地権利: 所有権」
「ハザード指定の記載なし。高台立地だが公式区分は要確認」
「地上1階の平屋」
「2023年築の築浅で、長期優良住宅・ハウスメーカー施工の記載あり」
検討メモ
履歴
初回検知: 2026/10/31 07:19
最終確認: 2026/10/31 07:19
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: 2kd-0005512