真鶴町真鶴 令和2年築浅で快適生活 吹抜LDKで家族が繋がる美邸
AI解析
真鶴半島エリアの2020年築・延床124.2㎡の築浅戸建で、吹抜けLDKや収納計画が良く、写真でも明るく状態の良さがうかがえます。海の近さと自然環境は魅力ですが、価格は4,880万円で当社想定予算を上回ります。
- 2020年築で築浅
- 延床124.2㎡の使いやすい2LDK+S
- 駐車場最大3台でゲスト対応しやすい
- 海が近く自然環境と利便性のバランスが良い
- 吹抜けLDKや収納計画など設計の完成度が高い
- 価格が4,880万円で予算上限を超える
- 民泊・宿泊事業可否が未確認
- ハザード区域の確認が必要
- 階段寸法の確認が必要
- 第一種中高層住居専用地域のため用途制限に注意
- 管理規約・自治会規約で民泊/事業利用が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域、津波・洪水ハザードの該当有無
- 接道条件と再建築可否
- 私道負担の有無
- 階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか
- 温泉利用不可である前提で事業性が成り立つか
- 周辺の近隣環境（騒音、景観阻害、駐車しやすさ）
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い緑が多い半島エリア散策で大海原を望める可能性 海と緑の両方を感じられる立地で、住宅地としては自然度が高め。写真では周囲に住宅もあるため、完全な秘境感ではないが、静けさと景観性は良好。
海に近く真鶴らしい自然環境があり、駅徒歩圏で利便性もある。築浅で吹抜けLDKなど設えの良さが強み。
築浅・海近・駐車3台・室内品質の高さは魅力で、セカンドホーム用途との相性は良い。一方で価格が高く、民泊可否やハザード、階段寸法など未確認事項が残るため、投資/運営案件としては確認後判断が必要。
- 非線引区域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 防火地域（法22・23条地域）
- 宅地造成等規制法の対象
- 本下水・公営水道あり
- 温泉不可
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約/自治体運用を要確認
- 私道負担、再建築可否、自然公園法・風致地区該当の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(2020年 築) |
|---|---|
| 価格 | 4,880 万円 |
| エリア | 真鶴 半島エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005099 |
| 最寄駅 | 真鶴/駅距離:1km(車:4分) |
| アクセス | 駅歩:13分 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 |
| 敷地面積 | 196.98m2 (59.59坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 前面道路 | 幅員:6.7 m/南 側/接道:8.4 m |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 2020-03-23(令和2年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 延床面積 | 124.2m2 (37.57坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR「真鶴」駅より約1km。徒歩約13分、車で約4分。真鶴有料道路・国道135号線の岩インターチェンジすぐ、海岸線近くの閑静な住宅地の一画。徒歩すぐのところに海が広がる場所で緑も多く、散策をすれば大海原を望むロケーションスポットも点在しており、定住とリゾートが混在している温暖で過ごしやすい気候と自然の多いのどかな住環境です。岩海水浴場までも徒歩圏でマリンレジャーを楽しみたい方にもおすすめ。伊豆や箱根、小田原方面へグルメやレジャースポットを探してお出かけするにも良い拠点となり休日も充実した時間を作れます。 【特徴】 平坦地,駅徒歩圏,生活便利,南側道路,陽当り良好,山並眺望,南向き,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 海の近くで快適に暮らしたい。そんな希望を叶えてくれる令和2年築浅物件です。採光と通風に優れた吹抜リビングや高天井の洋室など解放感溢れる設計が特徴の2LDK+S。南向きで明るく、家族を優しさで包んでくれるようなナチュラルテイストの内装で、バリアフリー設計のLDKには床暖房を完備して家族の団欒を快適にしてくれます。更にシューズクロークやパントリーなど各所に設けられた収納スペースがすっきりとした暮らしを実現。駐車場は道路からフラットで最大3台駐車可能ですのでご家族やゲストの集う憩いの我が家にぴったりです。