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A75土地

仙石原土地

神奈川県足柄下郡箱根町仙石原

掲載ページ ↗

周辺環境(自然度 96) 樹木に囲まれた緑豊かな更地で、自然度が非常に高い印象です。

AI解析

仙石原の緑に囲まれた約400坪の売土地で、所有権・更地・平坦地という点は魅力です。自然環境は非常に良い一方、幅員2.7mの接道とセットバック、自然公園法・景観法の制限は要確認です。

推しポイント

約400坪の大型区画で開発自由度が高い
仙石原の自然豊かな環境
所有権の更地で取得条件がシンプル
比較的フラットな地勢
価格2,800万円で土地単価としては検討余地あり

懸念点

幅員2.7mの接道で車両動線や工事性に注意
セットバック約20㎡が必要
自然公園法・景観法による建築制限の確認が必要
民泊・宿泊事業の可否は管理規約や条例の確認が必須
上下水道やインフラ引込状況が不明

要確認事項

建築可能な延床面積・建ぺい率/容積率
上下水道・浄化槽・井戸・ガスの有無
接道の法的種別と再建築可否
箱根町の条例や自然公園法上の建築制限
民泊・簡易宿所の可否
ハザードマップ上の土砂災害・洪水指定
駐車場計画が敷地内で確保できるか
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(93点)

森に囲まれた立地緑量が多い周囲に建物が少ない可能性が高い写真からは樹林に囲まれた静かな環境で、自然度はかなり高いです。眺望は限定的ですが、森の中の落ち着きが強みです。

強み(立地 9 / 眺望 6 / 設え 2)

仙石原の自然環境が強く、約400坪の広い敷地で開発余地が大きいです。平坦地で計画しやすい点も良好です。

総合評価 68点

自然環境と敷地規模はSANU用途と相性が良い一方、接道の狭さと法規制の確認事項が多く、宿泊運営前提では要精査です。土地としてのポテンシャルは高いですが、実装可能性はインフラ・建築制限次第です。

法令・規約メモ

第二種低層住居専用地域
非線引き区域
自然公園法の制限あり
景観法の制限あり
接道幅員が2.7mで狭く、セットバック約20㎡が必要
私道負担なし
再建築可否、建築可能面積、上下水道・ガス・電気の引込状況は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 06:57

物件概要(掲載情報)

価格	2,800万円
土地面積	1,322.64m2 (400.09坪)
所在地	神奈川県足柄下郡箱根町仙石原
交通	箱根登山線「箱根湯本」駅バス約37分、「仙石案内所前」バス停徒歩約9分
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 20.00m2
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域
地目	宅地(登記簿)
地勢	平坦
区画整理	ー
用途地域	第二種低層住居専用地域
接道状況	一方
主な接道	公道、南西、幅員:2.7m、接道長さ:31.1m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法
現況	更地
取引態様	仲介
引渡条件	相談
引渡時期	相談
物件番号	H1633
特徴タグ	リゾートライフ、自然と暮らす、平坦地、永住したい、畑ができる、スーパーに近い、1,000m2以上(土地面積)、山の緑に包まれたい、森に囲まれたい
更新日	更新日:2026年10月31日次回更新予定日:2026年11月14日
種別	土地

紹介文・備考

仙石原エリア、緑豊かな平坦地【担当者より】仙石原エリアより敷地面積400坪の土地をお預かりしました。建物建築の際に木々の伐採伐根が必要とはなりますが、比較的フラットな土地のため、様々な用途にご利用いただけるものかと存じます。ご内見のご予約、ご質問はお気軽にご連絡くださいませ。

2,800万円

建物面積

土地面積

1322.64㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

箱根登山線「箱根湯本」駅バス約37分、「仙石案内所前」バス停徒歩約9分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業制限あり

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「土地情報のみで、敷地内駐車場の有無や計画台数の記載がないため」

「第二種低層住居専用地域、景観法、自然公園法の記載あり。民泊可否は管理規約や個別条例の確認が必要」

「土地権利: 所有権」

「ハザードに関する記載なし」

「土地物件のため該当なし」

「更地のため建物の維持管理評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 06:42

最終確認: 2026/10/31 06:42

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: H1633

仙石原 土地