東急明神平サニーパーク別荘地 土地

• 箱根・宮城野の森に囲まれた別荘地立地
• 所有権付きで借地権ではない
• 温泉引込可
• 価格が1,380万円と比較的抑えめ
• 自然度が高く、セカンドホーム向き

森に囲まれた立地周囲の建物が少ない静かな別荘地環境南向きの緩やかな傾斜 写真からは樹木が密に残る森の中の区画で、自然度は非常に高い。眺望は現状では開けていないが、静けさと緑量は十分。

箱根の別荘地内で自然環境が良く、温泉引込可なのは強み。土地形状も整形寄りで、森に囲まれた滞在価値を作りやすい。

自然環境と箱根という立地、温泉引込可はSANU用途に魅力的です。一方で、別荘地規約・法規制・造成コスト・駐車場確保の不確実性があり、宿泊事業としては事前確認が必須です。

• 第一種低層住居専用地域のため、建築用途・規模に制約あり。
• 自然公園法・景観法・森林法・宅地造成及び特定盛土等規制法の対象で、造成や伐採に制限の可能性あり。
• 別荘地管理規約で事業利用・民泊が制限される可能性があるため要確認。
• 私道接道のため、通行権・掘削承諾・管理費負担の確認が必要。
• 温泉引込可だが、保証金・使用料が高額で運営コストに影響する。