東急明神平サニーパーク別荘地 古家付土地

• 箱根・宮城野の別荘地内で自然環境が非常に良い
• 所有権で取得しやすい
• 敷地面積392㎡と余裕がある
• 平坦地で二方接道
• 温泉引込が可能

森に囲まれる高台ロケーション山の眺望周囲の緑が多い 建物密度が低く、森林感と静けさが強い。山景が抜ける自然度の高い立地。

箱根の別荘地内で緑量が多く、眺望も開けている。平坦地で二方接道、敷地内駐車もできそうで、SANU用途のポテンシャルは高い。

自然環境と別荘地の雰囲気はSANUと相性が良く、所有権・駐車スペース・温泉可も魅力です。一方で古家の雨漏り、管理費・温泉費用、規約制限の不確実性があり、事業化前提では確認事項が多い物件です。

• 第一種低層住居専用地域のため、宿泊用途・用途変更や増改築の可否は要確認。
• 自然公園法・景観法の制限あり。建築内容や外観・高さ・開発行為に影響する可能性がある。
• 別荘管理費、水道基本料、建物新築・増改築時の別荘管理協力金が発生。
• 温泉引込は可能だが、保証金・メーター設置費・温泉使用料など追加コストが大きい。
• 古家付き現況渡しで雨漏りあり。再利用する場合は大規模修繕前提。