標高1,450mの高地にある 季節ごとに訪れたくなる約300坪の土地

• 標高1,450mの涼しい高原立地
• 約300坪のゆとりある敷地
• 森林に囲まれた静かな別荘地
• 価格150万円で取得ハードルが低い
• 公道接道で建築検討しやすい

森に囲まれた高原環境白樺など落葉樹が多い周囲の建物が少なく静か高地で空気が澄みやすい 森林性が強く、自然度は非常に高い。眺望は樹木が多く写真上は抜け感が限定的だが、静かな別荘地としての魅力が高い。

標高1,450mの高原立地で、森に囲まれた静けさと季節感が強い。土地単体なので設えの評価は建築後次第だが、自然環境は非常に良い。

自然環境と高原立地はSANUの方向性に非常に合う一方、土地のみで事業利用可否が未確認で、傾斜地ゆえ建築コストも読みにくいです。管理規約とハザード、インフラ条件がクリアできれば有力候補です。

• 別荘地「高登谷高原」の管理規約で、事業利用・民泊・簡易宿所・建築制限の有無を要確認。
• 管理共益費が建物建設前6,000円/年、建物建設後18,000円/年。水道料金18,600円/年（税抜）の固定費あり。
• 都市計画区域外。建ぺい率20%、容積率40%のため建築ボリュームは小さめ。
• 傾斜地のため造成費・擁壁・排水計画・基礎工事費が増える可能性あり。
• 接道は幅約5mの舗装公道だが、建築時の接道条件・車両進入性・除雪体制を要確認。
• 公営水道引込可だが、引込工事費・維持費・冬季凍結対策の確認が必要。