高原にある別荘地 静けさに包まれた約300坪の土地

• 約303坪の広い敷地で、プライベート感を出しやすい
• 高原の森に囲まれた静かな環境
• 接道条件があり、インフラ引込可で開発検討しやすい
• 価格が150万円と取得コストが低い
• 別荘地内で周辺に既存別荘があり、一定の景観品質がある

森に囲まれた環境高原立地周囲の建物が少ない鳥のさえずりが聞こえる静かな別荘地 高原の樹林に囲まれた、自然度の高い土地です。道路沿いではなく、落ち着いた森の中の環境が写真からも確認できます。

高原の別荘地で周囲の自然環境が非常に豊か。静けさと森の雰囲気が強く、SANUのコンセプトとの相性は良い。

自然環境と静けさは非常に魅力的で、SANUのコンセプト適合度は高い一方、土地物件であることから、実際の宿泊運営可否は管理規約と建築条件の確認が必須です。低価格・大きな敷地は強みですが、傾斜地の造成費と別荘地の運用制限がリスクです。

• 別荘地「高登谷高原」の管理規約により、宿泊事業・民泊・事業利用の可否を要確認。
• 管理共益費が建物建設前6,000円/年、建物建設後18,000円/年。水道料金18,600円/年（税抜）のランニングコストあり。
• 都市計画区域外。建ぺい率20%、容積率40%のため、建築計画時はボリューム制限に注意。
• 接道は東側幅約5mの舗装公道に接する。再建築可否や建築確認の運用は別途確認が必要。
• 要合併浄化槽、公営水道引込可、PGのため、インフラ整備費用の見積もりが必要。