上田市菅平高原 土地

• 菅平高原の別荘地で自然環境が非常に良い
• 価格300万円と取得コストが低い
• 676㎡と敷地に余裕がある
• スキー場近接で通年利用の魅力がある

森林に囲まれた環境高原立地スキー場が近い周囲に建物が少なめ 航空写真と現地写真から、森に囲まれた静かな高原環境が強く、自然度は高いです。

菅平高原の別荘地で、スキー場近接かつ高原らしい自然環境が強み。土地面積も十分で、開発余地がある。

自然環境と別荘地としての魅力は高く、価格も手頃でSANUのコンセプトに合います。一方で、宿泊事業可否や建築条件、インフラ条件が未確認で、事業化判断には追加調査が必要です。

• 別荘地のため、管理規約で事業利用禁止・民泊禁止の有無を要確認。
• 用途地域は無指定、その他制限事項は「域外」と記載。都市計画・建築可否の詳細確認が必要。
• 建ぺい率・容積率の記載がなく、建築計画前に要確認。
• 接道条件、私道負担、上下水道/浄化槽/井戸、電気・ガス引込状況の確認が必要。
• 温泉権の有無は不明。
• 土砂災害特別警戒区域、自然公園法、風致地区等の制限は記載なしのため要確認。