ワンフロアで叶う理想の暮らし!日当たり良好の広々お庭&車2台並列駐車可!
AI解析
小田原市小竹の新築平屋で、敷地82坪超・駐車2台並列可・南庭付きの使い勝手の良い物件です。海と緑が近く自然環境は良好ですが、価格は予算上限を超えており、民泊可否やハザード、別荘地規約は要確認です。
- 平屋で階段なし、バリアフリー性が高い
- 敷地82坪超で南側に広い庭が確保されている
- 車2台並列駐車が可能
- 海と緑が近く、自然環境の魅力が高い
- 長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級6
- 価格3,680万円で収集条件の3,000万円以下を超過
- 民泊・宿泊事業の可否に関する管理規約/行政規制が未確認
- 土砂災害・洪水・津波等のハザード評価が未確認
- 完成前物件のため、仕上がりや周辺環境の最終確認が必要
- 用途地域、建ぺい率・容積率
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水浸水想定、津波浸水想定
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地規約の有無
- 私道負担、接道条件、再建築可否
- 上下水道の接続状況（本下水は記載あり）と温泉権の有無
- 引き渡し時期と建物仕様の最終確定内容
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
海が近い背後に緑の斜面がある周囲に低層住宅が点在空が開けている 海景と樹林が感じられ、自然度は高め。一方で住宅地の要素もあり、完全な秘境感ではない。
海と緑に近い立地で自然感があり、平屋・大きな庭・2台駐車でセカンドホーム用途に相性が良い。
自然環境と平屋・庭・駐車条件はSANU用途に合う一方、価格が予算超過で、ハザードや宿泊利用可否の未確認事項が多いため、現時点では中程度評価です。
- 新築戸建のため、管理規約による民泊禁止等は記載なし（要確認）
- 土砂災害特別警戒区域、洪水・津波、風致地区、自然公園法等の指定は未確認
- 接道は西側約6.5mと記載あり、再建築可否や私道負担の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 二宮駅 バス10分 徒歩1分 |
| 価格 | 3,680万円 |
| 所在地 | 小田原市小竹 |
| 土地面積 | 273.36m2 (82.69坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 106.82m2 (32.31坪) |
| 築年月 | 完成予定 令和 9年 1月 |
| 構造・階建て | 木造 地上1階 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0410-51338号 |
| 間取り | 4LDK + シューズクローク+ファミリークローク+ウォークインクローゼット+パントリー |
| 現況 | 建築中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 43-32229 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
敷地面積82坪超の広大な敷地に建つ、憧れの「新築一戸建て平屋住宅」が登場! 家族が自然と顔を合わせる16.7帖のLDKを中心に、使い勝手の良い4つの居室を配置。階段のないフラットなワンフロア設計は、子育て世帯からセカンドライフを楽しみたい方まで、世代を問わず快適にお過ごしいただけます。 南側には日当たり良好な広いお庭付き!お子様のプール遊びやBBQ、ガーデニングなど趣味の時間を存分に楽しめます。お車も余裕をもって2台並列で駐車可能です。 国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅認定物件」。 耐震等級3(最高等級): 地震に強く、災害時にも家族を守る安心の構造です。 【担当者コメント】 耐震等級3(最高等級): 地震に強く、災害時にも家族を守る安心の構造。 断熱等性能等級6: 高い断熱性で夏は涼しく冬は暖かく過ごせ、毎月の光熱費を抑えます。 住宅ローン控除や固定資産税などの税制優優遇措置も適用されます! 充実の収納空間がございます。シューズインクローク(SIC)、ウォークインクローゼット(WIC)、ファミリークローク、キッチン横パントリーなど、家中のモノがすっきり片付きます。 また快適なLDKは、おしゃれな折下天井やアクセントクロスを採用し、デザイン性の高い空間を演出しています。 【平屋の魅力】 上下階の移動がなく、老後まで安心して暮らせるバリアフリーな住まい 【広いお庭】 敷地82坪超だから叶う、南側の広々プライベートガーデン 【駐車場】 自家用車+来客用にも便利な車2台分(車種による)の駐車スペース 【高性能住宅】 長期優良住宅認定 / 耐震等級3 / 断熱等級6で快適&節税効果 【豊富な収納】 SIC・WIC・ファミリークローク・パントリー等、全居室収納付き 【道路環境】 西側約6.5mのゆとりある道路に接道、車の出し入れもラクラク