物件一覧 / 西湘 / 東宝ハウス湘南(西湘)
A70戸建
南側は降り注ぐ太陽と 『パノラマのオーシャンビュー』 大磯の海岸沿いに佇む邸宅 セカンドハウスとしてもおススメです
神奈川県中郡大磯町西小磯
AI解析
大磯町西小磯の海沿いにある平成20年築の中古戸建で、2階からのオーシャンビューと白基調の開放的な内装が大きな魅力です。自然環境・眺望面は非常に強い一方、民泊可否や駐車場、用途地域・法規制などは要確認です。
推しポイント
- 海が目前で眺望価値が非常に高い
- 平成20年築で築浅寄り
- 建物面積139㎡でセカンドハウスとして使いやすい
- 白基調で明るく開放的な内装
- 緑越しに海を望むロケーション
懸念点
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 敷地内駐車場の有無が未確認
- 津波・浸水など海沿いハザードの確認が必須
- 用途地域や別荘地規約による制限の可能性
- 接道・再建築可否・私道負担の確認が必要
要確認事項
- 敷地内駐車場の台数
- 管理規約の有無と民泊/事業利用の可否
- 用途地域、建ぺい率、容積率
- 接道条件、私道負担、再建築可否
- 津波・高潮・浸水ハザード
- 上下水道/浄化槽/井戸の別
- 階段幅が建築基準法上問題ないか
- 増築部分の確認申請・検査済証の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
自然環境(88点)
海の近さオーシャンビュー周囲の緑が多い海沿いの静かな雰囲気 海と緑の両方を感じられる環境で、自然度はかなり高い。
強み(立地 10 / 眺望 10 / 設え 8)
海が目前の立地とパノラマの眺望が最大の強み。白基調で天井も高く、セカンドハウス向きの開放感がある。
総合評価 72点
眺望と自然環境は非常に魅力的で、SANUのセカンドホーム用途に相性が良い。一方で、宿泊事業の可否・駐車場・法規制・ハザードの確認が未了のため、現時点では高得点だが確定判断は保留。
法令・規約メモ
- 別荘地・管理規約の有無や、住宅宿泊事業/簡易宿所の可否は要確認。
- 海沿い立地のため、津波・高潮・浸水想定、海岸保全区域等の確認が必要。
- 用途地域、建ぺい率・容積率、接道状況、再建築可否、私道負担の有無を要確認。
- 温泉権、上下水道(浄化槽/下水/井戸)の状況を要確認。
- 景観条例・風致地区・自然公園法などの規制該当性を要確認。
gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:15
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 大磯駅 バス5分 徒歩5分 |
| 価格 | 6,980万円 |
| 所在地 | 中郡大磯町西小磯 |
| 土地面積 | 169.35m2 (51.22坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 139.38m2 (42.16坪) |
| 築年月 | 平成 20年 7月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 1LDK + 1LDK + ロフト+納戸+ウォークインクローゼット+シューズインクローク |
| 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 30-18905 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
海沿いの眺望が楽しめる一軒家。 今回の物件は本当に海が目前の立地条件です。 駅も近い為、住居としても、セカンドハウスとしてもご利用いただけます。 平成20年築で、増築によりLDK、バスルームが1階と2階にそれぞれございます。 大磯の海沿いは海抜も高く、西湘バイパスを見下ろすかたちで大海原が広がります。 ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。 【担当者コメント】 大磯町の眺望が楽しめる別荘や邸宅に住むには、山を登るか、海沿いの最前列に家を建てなければなりません。 山の上からのパノラマビューも素晴らしいですが、目前に広がる『海』もまた限られた場所でしか味わえない眺望です。 今回の物件は、そんな眺望を楽し見たい方の為にご紹介したい海沿いの一軒です。 駅へはバスで5分程で行けますのでお車が無くてもご利用いただけます。 是非一度ご覧下さいませ。
6,980万円
6,980万円
建物面積
139.38㎡土地面積
169.35㎡築年
2008年(築18年)構造
木造 地上2階間取り
1LDK + 1LDK + ロフト+納戸+ウォークインクローゼット+シューズインクローク交通
JR東海道本線 /
大磯駅
バス5分 徒歩5分おすすめ度の内訳
価格×200
6,980万円(大幅超過)
建物面積×12100
139.38㎡(目安 70〜200㎡)
築年数×10100
築18年
営業可否・法令×1285
問題記載なし
駐車場×650
不明
強み(立地/眺望/設え)×1593
立地10 眺望10 設え8
自然環境×1588
海の近さ・オーシャンビュー・周囲の緑が多い
AI総合評価×1072
眺望と自然環境は非常に魅力的で、SANUのセカンドホーム用途に相性が良い。一方で、宿泊事業の可否・駐車場・法規制・ハザー
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます
営業可否・必須条件
敷地内駐車場不明
民泊・宿泊事業不明
土地権利所有権
レッドゾーン不明
イエローゾーン不明
浸水・津波不明
階段寸法不明
維持管理良好
「権利形態: 所有権」
「平成20年築で、写真上も室内は清潔感があり、設備・内装の状態は比較的良好に見える。」
検討メモ
履歴
初回検知: 2026/10/31 09:12
最終確認: 2026/10/31 09:12
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: 18905
