休日はお庭でコーヒー。気が向いたら海までお散歩も。海辺の小さな平屋です。セカンドハウスにもおススメ。
AI解析
湯河原町吉浜の高台にある海見えの平屋で、海岸まで徒歩圏の立地と庭付きの雰囲気が魅力です。室内はリフォーム済みで明るく、セカンドハウス向きの印象がありますが、築古で価格は予算超過です。
- 海を望む高台立地
- 平屋で動線がシンプル
- 庭付きでセカンドハウス向き
- 室内はリフォーム済みで清潔感あり
- 海岸まで散歩できる距離感
- 価格が5,280万円で収集条件の3,000万円以下を大きく超過
- 築1972年で築古のため、修繕・更新コストの確認が必要
- 民泊可否や管理規約が不明
- 災害リスク（土砂・津波・浸水）の確認が必要
- 敷地内駐車の台数が不明
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地規約の有無
- 土砂災害警戒区域・津波/浸水想定区域の該当有無
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 上下水道・浄化槽・井戸、温泉権の有無
- 駐車可能台数と車両進入のしやすさ
- 耐震性・リフォーム履歴・屋根外壁の更新履歴
- 築54年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
海が近い高台海岸まで散歩圏周囲に緑がある 海景色と高台の開放感があり、自然度は高めです。周辺に建物は見えるものの、海と山を感じられる環境です。
海に近い高台立地で、吉浜の海を望む眺望が強み。平屋で使いやすく、庭付きでセカンドハウス用途に合います。
立地と眺望は非常に良く、平屋・庭付きでSANU用途との相性は高い一方、価格が予算超過で築古リスクもあるため、総合では中位評価です。
- 築50年以上のため、構造・防水・設備更新状況の確認が必要です。
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約や近隣ルールの確認が必要です。
- 土砂災害警戒区域、津波・浸水想定、接道条件、再建築可否の確認が必要です。
- 別荘地管理費や私道負担、上下水道・浄化槽・温泉権の有無は要確認です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 真鶴駅 徒歩19分 |
| 価格 | 5,280万円 |
| 所在地 | 足柄下郡湯河原町吉浜 |
| 土地面積 | 231.40m2 (69.99坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 76.76m2 (23.21坪) |
| 築年月 | 昭和 47年 9月 |
| 構造・階建て | 木造 地上1階 |
| 間取り | 3DK |
| 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 18-30330 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
湯河原・吉浜の海を目下に望む高台に青い瓦が印象的な一軒の平屋。 どこか懐かしい佇まいの中にも、室内はリフォームにより明るく清潔感のある住空間です。 南向きの大きな窓からは陽光がたっぷりと差し込み、潮風とともに季節の匂いを運んでくれます。 お庭には緑があり、季節ごとに表情を変える草花を眺めながら過ごす時間もまたこの家の醍醐味! 休日にはコーヒーを片手に吉浜海岸まで散歩したり。 定住はもちろん、セカンドハウスとしてもおススメです! 【担当者コメント】 ——— 湯河原町|Yugawara ——— 神奈川県の西端、相模湾を望む温泉郷「湯河原」 古くから文人や画家たちに愛されてきたこの町は、山と海、温泉と街並みが穏やかに調和する、どこか時間の流れがゆるやかな場所です。 駅前には地元の魚屋や青果店、昔ながらの喫茶店などが並び、観光地でありながらも生活の息づくローカルな雰囲気。 一歩奥に入れば、竹林やみかん畑が広がり、海からの潮風と山の香りが混ざり合う独特の空気感に包まれます。 東京・横浜方面へもJR東海道線一本でアクセスできるため、静かな環境を求めながらも都市との距離を保てるのが湯河原の魅力。 実際に、都心から移住してリモートワークを楽しむ人や、セカンドハウスとして別荘を構える人も増えています。 湯河原の海岸は穏やかで、水平線に沈む夕陽が美しいスポット。 海沿いの散歩道では、地元の人たちが犬と歩いたり、温泉帰りに潮風を感じながらベンチで語らう姿が見られます。 どこか懐かしくてあたたかい町。日常と非日常がゆるやかに溶け合う穏やかな暮らしが叶う西湘の隠れた人気エリアです。