☆~おすすめ!空と緑に包まれる、湘南のデザイナーズ邸宅。~ スカイバルコニーから望む海と高麗山。屋内外をつなぐ、心地よい暮らし。
AI解析
湘南・大磯の高台寄りにある、築浅のデザイナーズ中古戸建です。海と高麗山を望む屋上バルコニーと、木質感のある上質な内装が魅力ですが、価格は6,200万円でSANUの取得基準からは高めです。
- 築浅（2023年築）で状態が良さそう
- 海と高麗山を望む屋上バルコニー
- デザイナーズ性の高い内装と高い天井構成
- 敷地内駐車場がある可能性が高い
- 所有権で土地も確保されている
- 価格6,200万円で取得コストが高い
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 災害ハザード指定の有無が未確認
- 前面道路や接道条件が未記載
- 階段幅など法適合の確認が必要
- 管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、洪水・津波想定の有無
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 階段幅を含む建築基準法上の適合状況
- 敷地内駐車場の台数と寸法
- 温泉権の有無（該当する場合）
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が見える高麗山を望む周囲に緑が多い高台感のある立地 住宅地要素はあるが、背後の山の緑が濃く、眺望と自然感は比較的高い。
海と高麗山を望む眺望が強み。築浅で、屋上バルコニーや木質の内装デザインも魅力的。
築浅でデザイン・眺望はかなり良く、セカンドホームとしての魅力は高い一方、価格が高めで、宿泊事業可否やハザード・規約面の未確認事項が多いため、SANU用途の即戦力としては中評価。
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約や地域規制の確認が必要。
- 土砂災害警戒区域、洪水・津波想定、自然公園法・風致地区等の指定は要確認。
- 私道負担、接道条件、再建築可否は記載がなく要確認。
- 都市ガス・本下水完備の記載あり。
- セカンドハウスとして使用中のため、引渡し条件と現況確認が必要。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 大磯駅 バス4分 徒歩3分 |
| 価格 | 6,200万円 |
| 所在地 | 中郡大磯町高麗2丁目 |
| 土地面積 | 150.32m2 (45.47坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 94.19m2 (28.49坪) |
| 築年月 | 令和 5年 3月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 2LDK + 書斎+ウォークインクローゼット+土間+パントリー |
| 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 24-32345 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 ※セカンドハウスとして使用中 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
空と緑、そして湘南の豊かな自然を身近に感じる、こだわりのデザイナーズハウス。 目を惹くスタイリッシュな外観に加え、開放感あふれる約17帖のLDK、木の温もりを感じるウッドデッキを備えた住まいです。 屋上に設けられたスカイバルコニーからは、海と高麗山を望むパノラマビュー。青空の下でくつろいだり、家族や友人と過ごしたり、日々の日常に楽しさを生み出してくれます。 こだわりの素材やデザインが随所に散りばめられた室内は、暮らしやすさと美しさを両立。自然とつながる開放的な住空間で、湘南らしい豊かな暮らしをお楽しみください。 ご興味ある方は、お気軽にご連絡くださいませ。 ご連絡お待ちしております! 【担当者コメント】 ******************************** ◎お気軽にお問合せくださいませ。 ◎購入するにあたっての資金計画のご相談も幅広く承っております。 些細なことでもなんでもご相談くださいませ! ◎弊社は購入だけではなく売却のご相談も承っております。 売却をした方が良い時期や現状の売却価格等お気軽にご相談くださいませ! ◎住宅ローンのことについてもなんでもご相談くださいませ。 住宅ローン減税や月々の支払、金利等住宅ローンに関することすべてお伝えいたします。 ◎お金の専門家、FP(ファイナンシャルプランナー)さんのご紹介も行っております。 *もちろんお金はかかりません。 ◎マイホームを購入検討されている時に、こんな事で相談してもいいのかなということがあると思います。 どんなに小さなことでもあなたに寄り添ってご対応させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ! 湘南の温かさで皆様をお出迎えさせていただきます!! お問い合わせお待ちしております!! ********************************