最終1棟! アークスクエア湘南平塚まで徒歩10分♪ ファミリーに嬉しい4LDK
AI解析
平塚駅徒歩圏の新築4LDK戸建で、価格は4,299万円。敷地内駐車場があり、設備・内装は新築らしく整っていますが、SANU用途で重視する自然環境や眺望の強さは弱く、都市住宅としての性格が強い物件です。
- 新築で内装・設備がきれい
- 平塚駅徒歩14分でアクセス良好
- 敷地内駐車場が確保されている
- 4LDKでファミリー利用には使いやすい
- 自然環境や眺望の魅力は弱い
- 価格が4,000万円超で収益用途としてはやや重い
- 民泊可否や管理規約が不明
- ハザード、接道、私道負担、用途地域が未確認
- 階段寸法の確認が必要
- 用途地域、建ぺい率・容積率
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- ハザードマップ上の土砂災害・洪水・津波リスク
- 民泊・簡易宿所の可否、周辺の自治会/近隣ルール
- 階段幅など建築基準法適合状況
- 駐車場の正確な台数と出入りのしやすさ
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅街駅近商業施設至近 周囲は市街地・住宅地の印象が強く、森・海・山など自然の近さは感じにくい。
駅徒歩圏で生活利便性は高い。新築で内装は整っているが、自然立地としての強みや抜け感は弱い。
新築で状態は良いものの、SANUが重視する自然立地・眺望・静けさの条件からは外れ、都市住宅としての性格が強い。宿泊運営の可否確認も不足しているため、総合適合度は低めです。
- 新築戸建のため、マンション規約による民泊禁止リスクはないが、住宅地のため用途地域や周辺環境による運営制約は要確認。
- 市街化調整区域・自然公園法・風致地区・私道負担・接道条件の記載がなく要確認。
- 温泉権や別荘地管理費の記載はなし。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 徒歩14分 |
| 価格 | 4,299万円(税込) |
| 所在地 | 平塚市平塚2丁目 |
| 土地面積 | 77.84m2 (23.54坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 89.84m2 (27.17坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 8年 6月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 26-32405 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 引き渡し: 相談 富士見小学校まで徒歩7分 約550m 春日野中学校まで徒歩12分 約900m オーケーストア平塚店まで徒歩9分 約650m 平塚本宿郵便局まで徒歩3分 約240m アークスクエア湘南平塚まで徒歩10分 約800m ローソンストア100まで徒歩2分 約120m |
紹介文・備考
平塚駅まで徒歩14分、アークスクエア湘南平塚まで徒歩10分と魅力的なロケーションに誕生した新築邸宅のご紹介です! キッチンからリビング全体を見渡せる「カウンターキッチン」を採用。 家族の会話も自然と弾みます♪ 2階には各部屋に収納スペースを完備した居室を4部屋ご用意。 陽当たりの良い南側にはバルコニーもございます♪ 『ちょっと気になる』も大歓迎です♪ お気軽にお問い合わせくださいませ 【担当者コメント】 ★平塚駅の北西側に位置する「平塚市平塚」は、平塚市発祥の地としての歴史と、現代の便利な生活環境が見事に融合した魅力的なエリアです。 平塚駅まで徒歩や自転車でスムーズにアクセスできる好立地に加え、エリア内にはスーパーマーケットやドラッグストア、各種医療施設などの生活利便施設が充実。 平坦な街並みが広がっているため、毎日の買い物やお子様との移動もストレスなく行えます。 また、小中学校や保育施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世代からシニア層まで安心して長く暮らせる環境が整っています。 駅前の商業エリアの利便性を日常使いしながらも、一歩路地に入れば穏やかな住宅街が広がる非常にバランスの取れた街柄です。 そんな魅力的なエリアに誕生した新築邸宅のご紹介です! 『ちょっと気になる』も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 ★私たち『東宝ハウスライフソリューションズグループ』は、お客様の理想の「住まい探し」だけでなく、ご入居後も安心して暮らしていただけるよう、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 お金のこと、保険の見直し、ライフスタイルの変化に伴うリスクなど、さまざまなお悩みに寄り添いながら、最適なご提案をさせていただきます。 お客様が新しい「住まい」でずっと長く、豊かで幸せに暮らし続けていけるようお手伝いさせてください。 どんなことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。