〜まるでお家がキャンプ場のようなアウトドアな空間〜 休日のBBQが家族のコミュニケーションの場に。
AI解析
大磯町東小磯の新築木造2階建て。森林に囲まれた立地と外観デザインは魅力的で、自然の中のセカンドホーム用途に相性が良いです。一方で価格が予算超過で、敷地の一部が土砂災害特別警戒区域に属する点は大きな留意事項です。
- 森林内の立地で自然度が高い
- 新築で状態が良い
- 木質感のある外観が別荘らしい
- 土地面積が広く庭利用の余地がある
- 所有権で借地リスクがない
- 価格が4,780万円で予算上限を超過
- 敷地の一部が土砂災害特別警戒区域
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 駐車台数が明記されていない
- 階段寸法が未確認
- 管理規約・建築協定・別荘地ルールの有無と民泊可否
- 敷地内駐車場の台数と車種制限
- 階段幅・勾配など建築基準法適合状況
- 接道条件、私道負担、再建築可否
- 用途地域、市街化調整区域、自然公園法・風致地区該当の有無
- 上下水道・浄化槽・井戸、温泉権の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森林に囲まれている周囲の緑量が多い静かな環境住宅密集感が少ない 海よりも森の自然感が強く、周囲の緑が非常に豊富。眺望は写真上は限定的だが、自然度は高い。
森林に囲まれた立地で自然感が強く、木質感のある外観と室内デザインも良好。大磯の落ち着いた環境はセカンドホーム用途に合う。
自然環境とデザイン性はかなり良く、SANUのセカンドホーム文脈には合いやすい物件です。ただし価格超過に加え、土砂災害特別警戒区域の一部該当が運営・取得判断の大きなマイナス要因です。
- 土地の一部が土砂災害特別警戒区域内。居室を有する建築物の構造規制があり、新築・増改築時は建築確認が必要。
- 民泊・簡易宿所の可否は掲載情報に記載なしのため要確認。
- 私道負担、接道状況、再建築可否、用途地域、市街化調整区域、自然公園法・風致地区、温泉権の有無は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 大磯駅 徒歩15分 |
| 価格 | 4,780万円(税込) |
| 所在地 | 中郡大磯町東小磯 |
| 土地面積 | 344.32m2 (104.15坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 98.53m2 (29.80坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 6年 10月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 2LDK + ウォークインクローゼット |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 19-28490 |
| 備考 | 本下水完備 ※未入居戸建とは、新築完成後1年を経過した未使用住宅です。 引き渡し: 相談 |
| その他要件 | ※本物件の土地の一部が、土砂災害特別警戒区域内に属しています。 これにより、居室を有する建築物の構造が規制されます。また、既存建物の新築または増改築においても建築物の面積に関わらず建築確認が必要となります。 |
紹介文・備考
ご覧いただきありがとうございます! 今回ご紹介するのは、大磯町東小磯の森林内にあるこちらの戸建住宅。 自然に溶け込むようなこの外観。 あたたかみのある外観と上品な内装やインテリア。 秘密基地のような空間が広がります。 休日には庭でBBQをして家族団欒。ゲストを呼んで楽しむもよし。 夏場も比較的涼しい環境ですので、アウトドア空間としても愉しめます。 ぜひ一度、現地で物件の魅力を体感していただけたら嬉しいです! お気軽に渡部(わたなべ)までお問い合わせください! 【担当者コメント】 ~海を中心に広がる、明るく開放的なエリア「湘南」~ 海のそばでのびのびと暮らしたい。 そんな願いを叶えてくれるのが、神奈川県の湘南エリア。 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・逗子・葉山などを中心に広がるこの地域は、都心への通勤圏内でありながら、豊かな自然とゆったりとした時間の流れが魅力です。 私たち、東宝ハウスライフソリューションズグループは、住まい探しだけでなく、入居後の暮らしや人生にフォーカスして、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 家探しはワクワクする一方で、悩みや不安もつきものです...。 何よりも大切なのは、新しい住まいでずっと長く、お客様が豊かで幸せに暮らし続けていくこと。 お金のこと、ライフスタイルの変化など、さまざまなお悩みに寄り添いながら、住まい探しのお手伝いをさせていただきます。