平塚市大神 建築条件なし売地 約416.67m2(約126坪)の広大な三方角地 お好きなハウスメーカーで建築可能 陽光がたっぷりと射し込む明るい住まいを叶えられます
AI解析
平塚市大神の建築条件なし売地で、約416.67㎡の三方角地・所有権・市街化区域の第一種住居地域です。周辺はアウトレットや物流施設が目立つ市街地で、自然度や眺望面は弱い一方、敷地の広さと角地条件は魅力です。
- 約416.67㎡の広い敷地でプラン自由度が高い
- 三方角地で採光・開放感が期待できる
- 所有権・更地・建築条件なしで開発しやすい
- 公道約6.0mに接道し、車の出入りがしやすそう
- 周辺がアウトレットや物流施設中心で、SANUらしい自然感は弱い
- 価格7,880万円で土地としては高額
- 宿泊事業に使う場合の用途地域・条例・近隣環境の確認が必要
- 浸水・土砂災害・騒音環境の確認が必要
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の該当有無
- 洪水・津波・内水のハザードマップ該当有無
- 建築基準法上の接道状況と道路種別
- 建築可能用途、建ぺい率・容積率の実効値、斜線制限など
- 住宅宿泊事業・簡易宿所・旅館業の可否
- 上下水道・ガス・電気の引込状況
- 周辺騒音、物流車両通行、夜間環境
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
広い空地感はあるが周辺は市街地アウトレットや大型施設が近い海・森・山の自然要素は写真上は弱い 自然環境の豊かさよりも、都市近接・商業地としての利便性が前面に出る立地です。
三方角地で敷地が大きく、自由なプランニングがしやすい点は強みです。一方で周辺は商業・物流系の開発が中心で、自然景観の魅力は限定的です。
敷地の広さと角地条件は良いものの、自然環境の豊かさが弱く、商業・物流色の強い立地です。SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては、自然体験価値が出しにくいため優先度は高くありません。
- 市街化区域・第一種住居地域のため、用途によっては建築用途やボリュームに制約がある可能性があります。
- 建築条件なしの更地ですが、宿泊用途や事業用途に使う場合は、用途地域、建築確認、消防・旅館業/住宅宿泊事業の適否を要確認です。
- 土砂災害特別警戒区域、洪水・津波浸水想定、条例上の制限は記載がなく要確認です。
- 接道は南側・東側の公道幅員約6.0mと記載あり、再建築性は比較的確認しやすいですが、実際の道路種別と建築基準法上の接道要件は要確認です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 バス30分 徒歩1分 小田急小田原線 / 本厚木駅 バス25分 徒歩1分 |
| 価格 | 7,880万円 |
| 所在地 | 平塚市大神 |
| 土地面積 | 416.67m2 (126.04坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 31-32332 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
いつもご覧いただき誠に有難うございます 贅沢な平屋などの戸建はもちろんのこと 「ジ・アウトレットモール湘南平塚」のすぐの立地ですので 店舗用地としても大変おすすめな場所です 建築条件がなく自由な設計ができます 三方角地につき陽光がたっぷりと射し込む明るいお家が叶います こだわりのある理想のプランを実現できる広大な敷地です! 【担当者コメント】 平塚市大神8丁目 売地 平塚市大神エリアに理想の住まいや事業用地として活用できる約416.67m2の広大な売地が登場しました 建築条件がないためライフスタイルに合わせた自由な設計が可能です 〇 お好きなハウスメーカーで建てる自由な家づくり 建築条件のない更地渡しとなります ご家族の希望に合わせてこだわりのハウスメーカーや工務店で建築が可能です 広々としたリビングや使い勝手の良い水周り設備など理想のプランを実現できるゆとりの敷地面積です 〇 三方角地で陽光射し込む明るい住環境 南側と東側にそれぞれ幅員約6.0mの公道が接する三方角地です 建物同士の圧迫感が少なく建築後は室内にたっぷりと明るい光が射し込む心地よい住空間が期待できます 区画図の通り接面も広く平坦な地勢のためお車の出し入れもスムーズに行えます 〇 暮らしを支える便利な周辺環境 小田急小田原線「本厚木」駅よりバス25分最寄りのバス停から徒歩1分(約80m)の立地です 大型商業施設「ジ・アウトレット湘南平塚」が近く休日のお買い物やレジャーを存分に楽しめる魅力的な環境が整っています 第一種住居地域に位置しており周辺には歩道も整備されています ご家族の理想を詰め込んだオーダーメイドの住まいでの暮らしや 将来性を見据えた店舗など夢が広がります ぜひ現地で周辺環境をご体感ください