平塚駅徒歩16分 海まで徒歩15分勾配天井のLDKやロフトのある家 コンパクトながら工夫がいっぱいの充実設備を備えています 「アーススクエア湘南平塚」が目の前にある 暮らしやすい住環境も魅力です
AI解析
平塚駅徒歩圏・海も徒歩圏の新築戸建ですが、敷地66㎡・建物66㎡のコンパクト物件で、価格は3,380万円と上限を超えます。新築で設備や室内デザイン性は良い一方、周辺は都市利便性重視の立地で、SANU向けの自然感は強くありません。
- 平塚駅徒歩16分・海まで徒歩圏
- 新築で室内の完成度が高い
- 勾配天井とロフトで空間に個性がある
- 1F車庫付きで敷地内駐車ができる
- 設備面は食洗機・浴室乾燥機など充実
- 価格3,380万円で予算上限3,000万円を超過
- 建物がコンパクトで、SANU用途としては滞在価値の伸びしろが限定的
- 海近立地のため津波・高潮・塩害リスクの確認が必要
- 民泊可否や近隣規約が未確認
- 階段幅・接道・ハザード指定など重要事項が未確認
- 接道状況と再建築可否
- 用途地域・建ぺい率・容積率
- ハザードマップ上の浸水・津波・土砂災害区域
- 民泊・宿泊事業の可否（自治体条例、近隣協定、管理規約の有無）
- 駐車場の実際の台数と車種制限
- ロフト階段の幅員と建築基準適合
- 上下水道/ガス/電気の引込状況
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海まで徒歩圏周辺は市街地・商業施設が中心 自然の豊かさはある程度あるが、住宅地・駅近の都市環境が主で、森や山に包まれた印象は弱い。
駅・海とも徒歩圏で利便性は高い。勾配天井、ロフト、天窓で空間の工夫はあるが、眺望や自然景観の強さは限定的。
新築で設備とデザインは良いものの、価格が上限超過で、自然環境の強さもSANUの開発軸としてはやや弱いです。海近・駅近の利便性はあるため、都市近郊型の別荘/滞在用途なら検討余地はあるものの、優先度は高くありません。
- 新築戸建のため再建築可否の懸念は相対的に小さいが、接道条件は未確認。
- 海まで徒歩約15分のため、津波・高潮・浸水ハザードは要確認。
- 市街化調整区域、風致地区、自然公園法、私道負担、上下水道・浄化槽の別は記載なし。
- 民泊可否、用途地域、建ぺい率・容積率は未確認。
- 敷地内車庫はあるが、サイズ感が小さいため運用上の使い勝手は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 徒歩16分 |
| 価格 | 3,380万円(税込) |
| 所在地 | 平塚市平塚3丁目 |
| 土地面積 | 66.31m2 (20.05坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 66.23m2 (20.03坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 8年 5月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 1LDK + 納戸(5.0帖)+ロフト+ウォークインクローゼット |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 31-32305 |
| 備考 | ※納戸(5.0帖)は二面採光です。 引き渡し: 相談 |
| その他要件 | 建物面積には1F車庫部分を含みます |
紹介文・備考
いつもご覧いただき誠に有難うございます 開放感あふれる勾配天井のリビング&ロフトと JR平塚駅まで徒歩圏内の新築戸建であることがオススメです コンパクトな戸建ですが工夫いっぱいで理路整然!事理明白! 天窓から光が射し込むお部屋もあり家中が明るい雰囲気に包まれます 「アークスクエア湘南平塚」が文字通り目の前でお買い物にも便利です! 【担当者コメント】 平塚駅・海 徒歩圏内の新築戸建 日々の暮らしを豊かにする充実の住環境 平塚駅から徒歩16分の立地に機能性とデザイン性を備えた新築住宅が誕生しました 〇開放感と遊び心を演出する空間設計 間取りは使い勝手の良い1SLDKに広々としたロフトを組み合わせたプランです リビングには勾配天井を採用し実際の面積以上の広がりと開放感を演出 高い位置に設けられた窓からはたっぷりと自然光が射し込みます 天窓を備えたお部屋もあり家中が明るく心地よい空気に包まれます 上部のロフトは階段で行くことができ季節物の収納スペースや趣味の空間などライフスタイルに合わせて自在に活用可能です 〇 毎日の家事をサポートする水周り設備 対面式のカウンターキッチンには家事の時短に役立つ食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備 1坪以上のゆったりとした浴室には窓があり自然換気もスムーズに行えます さらに浴室乾燥機や追焚機能も完備し快適なバスタイムをサポートします また、全居室に収納とクローゼットを設けており生活空間をすっきりと保つことができます 〇 商業施設が至近の恵まれたロケーション 当物件の大きな魅力のひとつがその恵まれた周辺環境です 目の前に「アーススクエア湘南平塚」が位置しており毎日のお買い物や休日のお出かけも気軽に楽しめます またJR平塚駅西口まで徒歩16分 虹ケ浜の海まで徒歩約15分と 都市の利便性と快適な居住空間を兼ね備えた魅力的な物件 ぜひ現地にて実際の空間と暮らしやすさをご自身の目でご体感ください