SICやパントリーなど収納豊富な3LDK新築戸建が登場! 小中学校や買い物施設も徒歩圏内で生活に嬉しい住環境です!
AI解析
平塚市の新築木造2階建て3LDK。駐車スペースはありそうですが、自然環境の強さは限定的で、SANU用途としては優先度は高くありません。価格は3,480万円で予算上限を超えており、周辺は住宅地中心のため“自然の中”という条件にはやや合いにくいです。
- 新築で室内設備が充実している
- 所有権で借地リスクがない
- 敷地内駐車スペースが確認できる
- 生活利便施設と学校が徒歩圏内
- 価格が3,480万円で上限を超過
- 自然環境の豊かさが弱くSANUらしさは薄い
- 私道負担があり、将来の維持管理確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否が不明
- ハザード、接道、用途地域などの重要条件が未確認
- 用途地域、建ぺい率/容積率
- 接道状況、再建築可否
- 私道の管理負担と通行掘削承諾
- 民泊・簡易宿所の可否、地区協定の有無
- ハザードマップ上の浸水・土砂リスク
- 階段幅が建築基準法上の要件を満たすか
- 駐車場の実際の台数と出し入れのしやすさ
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
閑静な住宅街近隣に公園あり（真土大塚山公園 徒歩5分） 住宅地中心で、森・海・山の迫力や周囲の自然量は限定的。公園は近いが、SANUが重視する自然没入感は弱め。
新築で設備面は良く、外観もシンプルで使いやすいが、自然景観の強みは弱い。生活利便性は高い。
新築・所有権・駐車可など運営しやすい要素はある一方、価格超過と自然環境の弱さが大きなマイナスです。SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては、優先度は低めです。
- 私道負担あり（1:24.93m2×1/4、2:13.21m2×1/4）
- 市街化調整区域・用途地域・建ぺい率/容積率の記載がなく要確認
- 接道状況・再建築可否の記載がなく要確認
- 民泊/宿泊事業の可否、近隣協定、地区計画の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 バス17分 徒歩5分 |
| 価格 | 3,480万円(税込) |
| 所在地 | 平塚市東真土3丁目 |
| 土地面積 | 100.65m2 (30.44坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 90.21m2 (27.28坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 8年 4月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 3LDK + シューズインクローク |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 42-32240 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 引き渡し: 相談 ドラッグセイムスまで徒歩3分 約180m セブンイレブンまで徒歩4分 約290m 真土大塚山公園まで徒歩5分 約400m マックスバリュまで徒歩13分 約1000m |
| その他要件 | 私道負担1:24.93m2×1/4 2:13.21m2×1/4 |
紹介文・備考
ご覧いただきありがとうございます! 今回ご紹介するのは、平塚市東真土の新築一戸建てです。 ●ライフインフォメーション● ドラッグセイムスまで徒歩3分 約180m セブンイレブンまで徒歩4分 約290m 真土大塚山公園まで徒歩5分 約400m マックスバリュまで徒歩13分 約1000m 平塚市立真土小学校まで徒歩8分 約600m 平塚市立大野中学校まで徒歩20分 約1600m 生活に便利な施設や小中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代の方にも嬉しい環境です。 閑静な住宅街にあり、喧騒から離れ、穏やかに暮らしたい方におすすめです。 浴室乾燥や自動食洗器も完備! 忙しい日常の中で家事の助けになります。 内見や資料請求など、どうぞお気軽に矢田までお問い合わせくださいませ! 【担当者コメント】 ~海を中心に広がる、明るく開放的なエリア「湘南」~ 海のそばでのびのびと暮らしたい。 そんな願いを叶えてくれるのが、神奈川県の湘南エリア。 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・逗子・葉山などを中心に広がるこの地域は、都心への通勤圏内でありながら、豊かな自然とゆったりとした時間の流れが魅力です。 私たち、東宝ハウスライフソリューションズグループは、住まい探しだけでなく、入居後の暮らしや人生にフォーカスして、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 家探しはワクワクする一方で、悩みや不安もつきものです...。 何よりも大切なのは、新しい住まいでずっと長く、お客様が豊かで幸せに暮らし続けていくこと。 お金のこと、ライフスタイルの変化など、さまざまなお悩みに寄り添いながら、住まい探しのお手伝いをさせていただきます。 どんな小さなことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。