★二宮町山西 住環境がとても良好な現地です。
AI解析
二宮町山西の更地で、海岸まで約200mと自然環境・立地は魅力的です。市街化区域・所有権・本下水で、建築条件なしの13区画分譲の一画のため、別荘・セカンドホーム用途の検討余地はあります。
- 海岸まで約200mで海を身近に感じられる
- 建築条件なしで自由設計しやすい
- 所有権・市街化区域で権利関係はシンプル
- 本下水ありでインフラ面は良好
- 区画整理された新しい分譲地で環境が整っている
- 土地面積120.5㎡はややコンパクトで、建物計画と駐車スペース確保の両立確認が必要
- 海近接のため津波・浸水などハザード確認が必須
- 民泊・宿泊事業の可否や分譲地規約が未確認
- 接道条件、私道負担、上下水の引込条件の確認が必要
- 敷地内駐車場を十分確保できるか設計検討が必要
- 分譲地の管理規約に民泊禁止・事業利用制限がないか
- ハザードマップ上の津波・洪水・土砂災害区分
- 接道幅員、前面道路の種別、私道負担の有無
- 上下水道・ガスの引込状況と負担金
- 建築可能な建物ボリュームと駐車場計画
- 周辺の騒音・景観・将来の建築計画
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い吾妻山公園が近い周囲に低層住宅が中心区画整理された開放感 海辺の自然感は強い一方、住宅地として整備されているため、完全なリゾート密度ではなく中程度以上の自然度です。
海岸徒歩圏で、山も近く、生活利便も一定あり。区画整理された新しい分譲地で街並みが整っている印象です。
海近立地と整った住環境はSANUのセカンドホーム用途に相性が良い一方、土地がやや小さく、ハザードと規約確認が必須です。条件が整えば開発余地はありますが、現時点では確認事項が多めです。
- 市街化区域
- 用途地域: 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 本下水あり
- 開発許可番号の記載あり
- 土地分譲（建築条件なし）
- 海に近いため、津波・浸水ハザードの確認が必要
- 別荘地管理規約や民泊可否の記載なしのため要確認
- 接道状況、私道負担、再建築可否の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 二宮駅 バス8分 徒歩3分 |
| 価格 | 2,398万円 |
| 所在地 | 中郡二宮町山西 |
| 土地面積 | 120.50m2 (36.45坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 26-30965 |
| 備考 | 本下水 開発許可番号:神奈川県指令平土第610027号 引き渡し: 相談 クリエイトSDまで徒歩6分 約440m 山西小学校まで徒歩9分 約700m セブンイレブンまで徒歩11分 約820m |
紹介文・備考
私から見てこちらの土地はとっても魅力的だと思います。 陽当たり、住環境が良好な現地です。 全13区画の現地は区画によっては海も見えます。 熱海方面や箱根方面へは約40分程度の時間があれば遊びに行く事が出来ます。 湯河原、熱海、箱根などの温泉へ行くのもお気軽にいかれます。 是非現地をご確認ください。 詳細につきましては担当の宇佐美までお問い合わせくださいませ。 【担当者コメント】 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★ライフインフォメーション★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ◆海あり、山あり、で自然を身近に感じることが出来る魅力的で落ち着きのある街並みの現地です。 建物はご自身のお好きなハウスメーカーでご相談ください。 ◆二宮の海岸まで3分(約200M) ◆セブン-イレブン 二宮山西店まで3分(約240M) ◆JR東海道線二宮駅まで徒歩約24分(1900M) ◆二宮町立体育館まで徒歩10分(750M) ◆クリエイトSD二宮山西店まで徒歩5分(約330M) ◆二宮さくらんぼ歯科まで徒歩5分(約380M) ◆大磯警察署山西駐在所まで徒歩6分(約470M) ◆西湘動物病院まで徒歩7分(約500M) ◆しまむらストアー(食料品)まで徒歩12分(約900M) ◆吾妻山公園入口(登り口)まで徒歩14分(約1120M) ・・・・・春は桜が満開でとても綺麗です。