店舗付き住宅として活用する! 事務所兼マイホームとして活用する! 車も複数台停めることが出来ます! 建物面積も45坪以上! 庭も広いです!
AI解析
大磯町国府本郷の築浅中古戸建で、土地660.70㎡・建物150.99㎡のゆとりある住戸です。敷地内に複数台駐車でき、庭も広く、店舗兼住宅や事務所兼住居用途の提案がしやすい物件です。
- 築3年程度の築浅物件
- 土地約660㎡で非常にゆとりがある
- 建物約151㎡で事務所兼住宅・店舗付き住宅に向く
- 敷地内に複数台駐車しやすい
- 庭が広く外構も整っている
- 価格が8,480万円と高く、SANUの標準レンジからは外れる
- 海近エリアのため津波・浸水リスク確認が必須
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 階段幅やバリアフリー性が未確認
- 周辺は住宅地で、強い自然眺望は期待しにくい
- 用途地域と建ぺい率・容積率
- 接道条件、私道負担、再建築可否
- 民泊・簡易宿所・店舗利用の可否
- ハザードマップ（土砂災害・浸水・津波）
- 上下水道の接続状況と排水方式
- 階段幅、屋外階段・屋内階段の寸法
- 駐車可能台数の実測
- 温泉権や管理費・自治会費の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海に近い可能性広い庭周囲は住宅が多く自然感は限定的 自然環境は海近立地の魅力はある一方、写真上は住宅地の中で緑や森感は強くありません。
湘南・大磯エリアで海へのアクセスが良く、敷地の広さと築浅の設えが強みです。
築浅・広い敷地・駐車場ありという開発しやすさは魅力ですが、価格が高く、自然環境の強さや眺望面は限定的です。宿泊事業可否やハザード確認も未了のため、総合適合は中程度です。
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約・用途地域・近隣協定の確認が必要です。
- 別荘地ではない可能性もありますが、事業利用可否（店舗・事務所併用）の制限は要確認です。
- 接道状況、再建築可否、私道負担、上下水道・排水方式は記載不足のため要確認です。
- 大磯町の海沿いエリアのため、津波・高潮・浸水ハザードの確認が必要です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 大磯駅 バス15分 徒歩3分 JR東海道本線 / 二宮駅 バス13分 徒歩3分 |
| 価格 | 8,480万円 |
| 所在地 | 中郡大磯町国府本郷 |
| 土地面積 | 660.70m2 (199.86坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 150.99m2 (45.67坪) |
| 築年月 | 令和 3年 10月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 4LDK + 2ウォークインクローゼット+シューズインクローク+パントリー |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 44-32222 |
| 備考 | 本下水完備 引き渡し: 相談 ローソンまで徒歩4分 約320m 大磯ロングビーチまで徒歩6分 約480m クリエイトSDまで徒歩11分 約880m ヤオマサまで徒歩12分 約960m |
紹介文・備考
「湘南の家さがし」をご覧になっていただき、 誠にありがとうございます。 東宝ハウス湘南の今田(こんた)と申します。 店舗付き住宅として活用する! 事務所兼マイホームとして活用する! 来る複数台停めることが出来ます! 建物面積も45坪以上! 庭も広いです! 写真では分からないことも沢山あるかと思いますので 是非一度見てみませんか? 私がご案内いたしますので、『今田(こんた)』までご連絡ください! 【担当者コメント】 ~大磯町 国府本郷エリア 中古戸建て~ この家から、あなたの『湘南ライフ』がスタートします。 「夫婦二人でレストランやカフェを経営する」 「事務所兼マイホームにする」 「店舗付き住宅として活用する」 こだわりの室内空間で洗練された住戸は、そんな暮らしにぴったり。 私たち東宝ハウス湘南は、湘南エリアで約40年の実績。 三浦・葉山・逗子・鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・西湘をメインに、 皆さまの「理想の暮らし」の実現をお手伝いしています。 家は買って終わりではありません。 『東宝ハウス湘南』はヒアリングを基に お客様に合わせたライフプランを作成し、 これからの長い人生を充実に生きられるように、 サポートをさせていただくことにあります。 最近では住宅ローンの金利上昇や 物価上昇によるインフレの心配など、 将来への不安もあるかもしれませんが、 そのような悩みも当社のライフプランのシミュレーションによって 安心して楽しく生活ができるようにご提案いたします。 湘南の暮らしは湘南だけではありません。 小田原や箱根や伊豆も近いので、ドライブ・お食事・温泉を楽しむこともできます。 私のお勧め場所もご紹介しますよ。 一緒に楽しく湘南の家を探しませんか? お問い合わせは、今田(こんた)まで。 心よりお待ちしております。