海まで徒歩4分!!(約310m) 潮風感じる海の近くで湘南の新生活をスタートしませんか! 外シャワー付きで、濡れたままお風呂へ直行できる便利な動線
AI解析
平塚市龍城ケ丘の新築3階建て戸建。海まで徒歩4分で、湘南らしい海近立地と外シャワー付きの用途が魅力です。新築かつ所有権ですが、価格は4,670万円で当チーム基準では高めです。
- 海まで徒歩4分の湘南立地
- 新築で設備が新しい
- 外シャワー付きでマリンレジャー向き
- 所有権で借地ではない
- 敷地内駐車スペースあり
- 価格が4,670万円で当チームの想定上限を超過
- 海近のため津波・高潮・塩害リスク要確認
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 3階建てで階段条件の確認が必要
- 周辺は住宅地で自然環境の豊かさは中程度
- 平塚市龍城ケ丘の用途地域、市街化区域/調整区域
- 洪水・津波・高潮・土砂災害ハザードマップ上の該当有無
- 民泊・簡易宿所の可否、管理規約や地区ルールの有無
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 階段幅・勾配の実測値
- 駐車場の台数と車種制限
- 上下水道・ガス・浄化槽の詳細
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海徒歩圏潮風を感じやすい立地周辺に住宅はあるが海への近さが強み 自然度は海近で中〜高評価だが、住宅地要素も強く、森や山に囲まれた環境ではないため満点ではない。
海徒歩圏で湘南らしい立地が強み。外シャワーや黒基調の外観でサーファー向けの訴求力があります。
海近立地と新築・所有権・駐車場付きは魅力ですが、価格が高めで、宿泊事業の可否やハザード条件が未確認です。自然度は一定あるものの、SANUの強みである森・山・湖型の環境ではありません。
- 新築戸建のため築年数条件は良好。
- 海まで約310mのため、津波・高潮・浸水ハザードは要確認。
- 別荘地ではないため管理規約による民泊禁止の有無は現状不明。
- 3階建てのため階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか要確認。
- 平塚市の用途地域、市街化区域/調整区域、接道状況、再建築可否は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 徒歩19分 |
| 価格 | 4,670万円(税込) |
| 所在地 | 平塚市龍城ケ丘 |
| 土地面積 | 119.67m2 (36.20坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 108.12m2 (32.70坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 7年 10月 |
| 構造・階建て | 木造 地上3階 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 42-31415 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 引き渡し: 相談 花水小学校まで徒歩2分 約160m 浜岳中学校まで徒歩5分 約400m セブンイレブンまで徒歩1分 約80m クリエイトSDまで徒歩5分 約400m しまむらストアまで徒歩5分 約400m |
紹介文・備考
いつもありがとうございます! 今回ご紹介するのは、平塚市龍城ヶ丘の新築戸建になります。 海から徒歩4分(約310m)ですので、気軽にサーフィンやマリンスポーツを楽しめます。 サーフィンから帰ってきたら、砂などの汚れは外で洗い流し、そのままバスルームへ直行できます! 玄関やリビングを汚さずにお風呂に行けるのは嬉しいポイント! ワンちゃんやお子さんの泥汚れや靴を洗うのにも便利な外シャワー。 今後も長く住む家ですので、あると嬉しい設備です。 魅力的なところがたくさんあるので、ぜひ現地にご案内させていただきたい1棟です! お気軽にご連絡ください!! 【担当者コメント】 ~海を中心に広がる、明るく開放的なエリア「湘南」~ 海のそばでのびのびと暮らしたい。 そんな願いを叶えてくれるのが、神奈川県の湘南エリア。 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・逗子・葉山などを中心に広がるこの地域は、都心への通勤圏内でありながら、豊かな自然とゆったりとした時間の流れが魅力です。 私たち、東宝ハウスライフソリューションズグループは、住まい探しだけでなく、入居後の暮らしや人生にフォーカスして、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 家探しはワクワクする一方で、悩みや不安もつきものです...。 何よりも大切なのは、新しい住まいでずっと長く、お客様が豊かで幸せに暮らし続けていくこと。 お金のこと、ライフスタイルの変化など、さまざまなお悩みに寄り添いながら、住まい探しのお手伝いをさせていただきます。 どんな小さなことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。