『平塚駅』徒歩13分!! 4LDKの間取りでゆとりある生活! 平塚で始める湘南ライフ!
AI解析
平塚駅徒歩13分の新築3階建て戸建で、建物面積116.02㎡の4LDK、1階車庫付きです。室内は新築らしく白基調で整っており、玄関横の温水シャワーなど湘南らしい生活提案はありますが、自然環境は住宅地中心でSANU用途としては立地の魅力がやや弱めです。
- 平塚駅徒歩13分の利便性
- 完成済みの新築で即利用しやすい
- 建物面積116㎡の4LDKでゆとりあり
- 1階車庫付きで敷地内駐車を確保
- 玄関横の温水シャワーなど湘南用途に寄せた仕様
- 価格4,275万円で当社の標準予算3,000万円を超過
- 市街地立地で自然環境・眺望の魅力が弱い
- 民泊可否や用途地域、近隣規約が未確認
- ハザード情報が未確認
- 階段幅など法適合の詳細が未確認
- 用途地域、建ぺい率・容積率
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 民泊・簡易宿所の可否（自治体条例・近隣運用含む）
- 土砂災害・洪水・津波ハザードマップ上の位置
- 階段幅、勾配、手すり等の法適合
- 駐車可能サイズ（車種制限）
- 給排水・ガス・電気インフラの詳細
- 近隣の騒音、日照、周辺開発計画
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
市街地海の近さは示唆されるが写真上は不可視周囲に住宅が多い 湘南エリアの雰囲気はあるが、写真では住宅密集の街中で自然度は高くない。
駅徒歩圏で生活利便性は高い一方、眺望や自然感は限定的。新築で外観・内装は整っている。
新築で状態は良く、駅徒歩圏・駐車場付きという点は評価できます。ただし価格が予算超過で、住宅密集地のため自然環境やリゾート性が弱く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては優先度が高くありません。
- 新築戸建のため、民泊・簡易宿所の可否は管理規約ではなく用途地域・建築基準・自治体運用の確認が必要
- 平塚市夕陽ケ丘のため、用途地域・建ぺい率/容積率・接道・再建築可否・私道負担の確認が必要
- 平坦な市街地立地のため、自然公園法・風致地区・土砂災害警戒区域・洪水/津波ハザードの確認が必要
- 1階車庫付きで敷地内駐車は確保されているが、車種制限の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 徒歩13分 |
| 価格 | 4,275万円(税込) |
| 所在地 | 平塚市夕陽ケ丘 |
| 土地面積 | 68.77m2 (20.80坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 116.02m2 (35.09坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 7年 6月 |
| 構造・階建て | 木造 地上3階 |
| 間取り | 4LDK + ウォークインクローゼット |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 42-30438 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 ※未入居戸建とは、新築完成後1年を経過した未使用住宅です。 引き渡し: 相談 港小学校まで徒歩1分 約80m 太洋中学校まで徒歩5分 約400m セブンイレブンまで徒歩4分 約320m ユニディ湘南平塚店まで徒歩10分 約800m オリンピック平塚店まで徒歩11分 約880m |
| その他要件 | 建物面積には1F車庫部分約12.15m2を含みます |
紹介文・備考
いつもありがとうございます! 今回ご紹介するのは、平塚市夕陽ヶ丘に登場した3階建の新築戸建です! 平塚駅徒歩13分という利便性に加え、玄関横には温水シャワー付き。サーフィンやペットと遊んだ後などに、シャワーで汚れを落としてから入室ができます! 周辺地域で他物件もご紹介可能ですので、まずはお気軽に矢田までお問合せください! 【担当者コメント】 ~海を中心に広がる、明るく開放的なエリア「湘南」~ 海のそばでのびのびと暮らしたい。 そんな願いを叶えてくれるのが、神奈川県の湘南エリア。 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・逗子・葉山などを中心に広がるこの地域は、都心への通勤圏内でありながら、豊かな自然とゆったりとした時間の流れが魅力です。 私たち、東宝ハウスライフソリューションズグループは、住まい探しだけでなく、入居後の暮らしや人生にフォーカスして、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 家探しはワクワクする一方で、悩みや不安もつきものです...。 何よりも大切なのは、新しい住まいでずっと長く、お客様が豊かで幸せに暮らし続けていくこと。 お金のこと、ライフスタイルの変化など、さまざまなお悩みに寄り添いながら、住まい探しのお手伝いをさせていただきます。 どんな小さなことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。