長野市小鍋 中古戸建

• 土地約94.8坪で庭・菜園用途に向く
• 平屋で使い勝手が良い
• 高台で山の眺望がある
• 公営水道・公共下水でインフラ面は比較的安心
• 価格590万円と取得コストが低い

山が見える高台立地緑豊かな住宅地南庭家庭菜園スペース 周囲に緑が多く、庭付きで自然感は高め。住宅も一定数あるため、完全な山林環境ではない。

高台立地と山が見える眺望、南向き、広い庭・家庭菜園スペースが魅力。長野市街地へのアクセスも比較的良い。

自然環境や眺望、庭の広さはSANU用途に合う一方、築47年で修繕状況が不明、駐車は1台のみ、民泊可否やハザード確認が未了のため、現時点では中程度評価です。

• 都市計画区域外のため、用途や建築制限は一般的な市街化区域物件と異なるため要確認。
• 用途地域は無指定だが、別荘地規約や地域ルールがある場合は民泊・事業利用の可否を確認。
• 建ぺい率・容積率の記載なし。増改築や新築計画時は行政への確認が必要。
• 接道は南東6m公道・間口13mで、再建築可否や道路種別の確認は必要。
• 上下水道は公営水道・公共下水と記載あり。
• 温泉権、私道負担、自然公園法、風致地区の該当有無は記載なしのため要確認。