JR平塚駅徒歩14分!セカンドハウス利用で室内大変綺麗な2022年築中古戸建 開放的な吹抜や小上がり畳スペースを備えたデザイン性溢れるお洒落な邸宅です!
AI解析
平塚駅徒歩圏の2022年築・所有権の中古戸建で、室内は非常にきれいでデザイン性も高い物件です。敷地内駐車場があり、築浅・状態良好という点は魅力ですが、自然環境の強さは限定的で、SANUの「自然に寄る」開発文脈では立地の優先度はやや低めです。
- 2022年築で室内状態が非常に良い
- 所有権で借地リスクがない
- 敷地内駐車スペースあり
- 吹抜・小上がり畳など設えが良い
- 駅徒歩14分で利便性が高い
- 価格が5,480万円で収支面では重め
- 自然環境の魅力は限定的でSANU文脈では優先度が下がる
- 民泊可否や管理規約が未確認
- 災害ハザードの詳細確認が必要
- 階段幅や寸法適合は未確認
- 用途地域、建ぺい率・容積率
- 接道状況、私道負担の有無、再建築可否
- 管理規約・民泊/宿泊事業の可否
- 土砂災害、洪水、津波ハザードの該当有無
- 階段幅が建築基準法上の寸法を満たすか
- 上下水道・ガス・インフラの詳細
- 周辺環境の騒音・交通量
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
閑静な住宅街湘南平塚ビーチパークが徒歩圏 海へのアクセスはあるが、写真上は住宅密集地寄りで、森・山・湖のような自然一体感は強くない。
駅徒歩14分で生活利便性は高い。吹抜や小上がり畳、天井デザインなど室内の設えが良いが、自然眺望の訴求は弱い。
築浅・所有権・駐車場あり・室内品質の高さは評価できる一方、価格が高く、自然環境の強さが弱い。SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては、立地の魅力はあるが優先順位は中程度。
- 用途地域・建ぺい率/容積率・接道条件は未記載のため要確認
- 管理規約や別荘地規約は見当たらず、民泊可否は要確認
- 土砂災害警戒区域、浸水想定、津波想定の確認が必要
- 私道負担の有無、再建築可否、上下水道の詳細は要確認
- 駅徒歩圏の住宅地で、自然公園法や風致地区等の規制は可能性低そうだが未確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 平塚駅 徒歩14分 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 所在地 | 平塚市高浜台 |
| 土地面積 | 110.23m2 (33.34坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 98.12m2 (29.68坪) |
| 築年月 | 令和 4年 8月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 3LDK |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 31-32036 |
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
いつもご覧いただき有難うございます。 開放感のある『リビング吹抜』とホッと寛げる『小上がり畳スペース』が魅力の物件です! 2022年築で前オーナー様がセカンドハウスで利用の為、室内が大変綺麗なのも嬉しいポイントです。 【担当者コメント】 平塚市高浜台・中古戸建 JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅から徒歩14分の閑静な住宅街に位置する2022年8月築の中古一戸建てのご紹介です。 前オーナー様はセカンドハウスとして所有されており大変綺麗な状態が保たれています。 〇 開放感とデザイン性に優れたLDK ご家族が集まるLDKには空間を縦に広げ開放感を演出する「吹抜」を採用しています。 リビングとキッチンの上部にはデザイン性のある天井とダウンライトがあしらわれており洗練されたお洒落な空間デザインが魅力です。 リビング階段の下には「小上がり畳スペース」を設けておりちょっとした休憩や家事スペース、お子様の遊び場としても大活躍します。 〇 暮らしを豊かにする充実の間取り 各洋室は採光部が多く陽光がたっぷり差し込む明るく風通しの良いお部屋です。 クローゼットやロフトなど収納スペースも豊富に確保されている為、お部屋をスッキリと広くお使いいただけます。 玄関には大容量のシューズボックスを備えておりご家族の靴もスッキリ片付きます。 大理石調パネルのバスルームなど水周りも清潔感に溢れています。 〇 ゆとりのある敷地とカースペース 敷地面積は約110.23平米(約33.3坪)とゆとりがありお車を停めやすいカースペースもしっかりと確保されています。 〇 充実の生活環境 港小学校・太洋中学校 徒歩4分(約260m) 映画館もあるOSC湘南シティ 徒歩13分(約1040m) 湘南平塚ビーチパーク 11分(約880m) と環境が整っています。 綺麗でデザイン性の高い戸建での新生活をスタートしませんか。 ぜひ一度、現地をご見学ください。