千曲市上山田 土地

• 約176坪と広く、宿泊施設や複数棟開発の余地がある
• 所有権で価格400万円と取得コストが低い
• 公営水道・公共下水が利用可能
• 平坦地でセットバック不要の記載あり
• 更地渡しで解体費用は売主負担

山並みが見える敷地に一定の広さがある住宅地の中で周囲に建物あり 山景はあるものの、自然に深く囲まれた立地というよりは住宅地寄りです。

約176坪と余裕のある敷地で、平坦かつ更地渡しのため開発しやすいです。山並みが見え、周辺は戸建て中心で比較的落ち着いた環境です。

価格と敷地面積は魅力的で、平坦・所有権・上下水ありという点は開発しやすいです。一方で、周辺は住宅地寄りで自然の没入感は限定的で、民泊可否やハザードの確認が未了のため、SANU案件としては中程度評価です。

• 第一種住居地域のため、用途によっては用途制限の確認が必要です。
• 非線引き区域のため、建築計画時は建築確認・接道条件の確認が必要です。
• 3区画以上分譲の場合は千曲市立適正化計画により要届出の記載があります。
• 井戸ありの記載があるため、利用する場合は水質・権利関係の確認が必要です。
• 私道負担、接道義務、再建築可否、自然公園法・風致地区・災害区域指定の有無は要確認です。