★真鶴国港隣接の土地、事業用地としていかがでしょうか?

• 真鶴港隣接の希少な海辺立地
• 海・港・岬の眺望が強い
• 所有権・市街化区域・準工業で事業用途に転用しやすい可能性
• 土地面積472㎡超で計画の自由度がある

海沿い港ビュー開放感のある眺望周囲に海景色が広がる 海と港が近く、写真でも眺望の強さが際立つ。一方で町中・港湾利用地のため、完全な自然立地というより港湾景観寄り。

真鶴港に面した希少性の高い立地で、海・港の眺望が強い。事業用地としての訴求力が高い。

眺望と立地の魅力は非常に高く、事業用地としてのポテンシャルもある一方、海辺特有のハザードと宿泊用途の法規制確認が必須です。SANUの自然体験価値には合うが、宿泊運営の確実性がまだ読めないため中上位評価としました。

• 市街化区域・用途地域は準工業で、事業用途との親和性はあるが、具体的な建築用途は確認が必要。
• 港湾隣接のため、港湾法・漁港関連の利用制限や作業動線への影響を確認したい。
• 真鶴町の景観条例、建築協定、地区計画、自然公園法・風致地区の該当有無を要確認。
• 接道条件、上下水道・ガス・電気、浄化槽/井戸の要否、造成・擁壁・地盤条件を要確認。
• 民泊・簡易宿所の可否は、町条例や周辺施設との関係、管理規約の有無を確認する必要がある。