大きなウッドデッキ付き! ☆南向きで陽当たり良好
AI解析
二宮駅徒歩圏の木造2階建て中古戸建で、価格は手頃です。大きなウッドデッキと南向きは魅力ですが、自然度は強くなく、築約29年のため宿泊運営前提では維持管理確認が必要です。
- 駅徒歩14分でアクセスが良い
- 価格が1,380万円と低価格帯
- 南向きで陽当たり良好
- 大きなウッドデッキがある
- 所有権で利用自由度が高い
- 築約29年で、宿泊運営前提なら修繕・更新費用の確認が必要
- 民泊可否、管理規約の制限が不明
- 敷地内駐車場の台数が不明
- 階段幅が基準適合か不明
- ハザード情報が不明で、土砂・浸水・津波の確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否（自治体条例、管理規約、近隣合意）
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、浸水想定、津波想定
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 敷地内駐車場の有無と台数
- 階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか
- 水回り・屋根外壁・給湯器などの修繕履歴
- 用途地域・建ぺい率/容積率
- 築30年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
南向きウッドデッキあり 住宅地寄りで自然の豊かさは限定的。海や山の強い眺望・周囲の自然密度は写真からは読み取りにくい。
駅徒歩圏で利便性があり、南向き・ウッドデッキ付きは使い勝手が良い。室内は比較的整っているが、リゾート性は強くない。
価格と駅徒歩圏は魅力だが、自然環境の強さは中程度以下で、築年数もやや古め。SANUの宿泊・セカンドホーム用途では、民泊可否とハザード、修繕状態の確認が前提。
- 別荘地の管理規約や民泊可否の記載なし
- 土砂災害警戒区域・浸水想定・津波想定の記載なし
- 接道条件、再建築可否、私道負担、用途地域の記載なし
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 / 二宮駅 徒歩14分 |
| 価格 | 1,380万円 |
| 所在地 | 中郡二宮町二宮 |
| 土地面積 | 100.01m2 (30.25坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 84.45m2 (25.54坪) |
| 築年月 | 平成 8年 9月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 3LDK |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 44-27850 |
| 備考 | 本下水完備 引き渡し: 相談 二宮小学校まで徒歩15分 約1200m 二宮中学校まで徒歩20分 約1600m みちる愛児園まで徒歩6分 約480m ファミリーマートまで徒歩10分 約770m ココカラファインまで徒歩13分 約1000m 業務スーパーまで徒歩15分 約1200m |
紹介文・備考
ご覧いただき誠にありがとうございます。 東宝ハウス湘南の新木と申します。 田舎すぎず、駅徒歩圏内で利便性もある二宮に登場しました中古戸建のご紹介です。 ☆物件のおすすめポイント ・駅徒歩圏内で、アクセスが良好 ・ウッドデッキ付きで、庭やテラス、BBQ、ペットスペースなど多目的に使える点が魅力 ・駐車場付きで、陽当たり良好です! 内覧はいつでも可能です。お気軽にお問い合わせください! ーーーー周辺マップーーーーーーーーー 二宮駅 徒歩14分 業務スーパー 1200m (徒歩15分) 西友 1400m (徒歩18分) 【担当者コメント】 ~We like 湘南~ 「住まい」のもっと先へ。 あなたの理想の住まいを湘南で探してみませんか? 私たち東宝ハウス湘南では、お客様に寄り添い、理想の住まいのため誠心誠意対応させていただいております。 どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。 ・「物件の資料や住所が知りたい」 ・「海や自然が感じられる湘南ライフを見つけたい」 ・「子育てがしやすい環境で暮らしたい」 ・「住宅ローンの借入額や返済など」 ・「購入後のアフターサポートは受けられるのか?」 このような疑問を各分野の専門家たちが無料で解決します。 是非、お客様の理想の住まいのためお手伝いさせてください! ご連絡お待ちしております。