山中湖 下り山 売地 T-33

• 山中湖エリアで自然環境が良い
• 敷地面積約2505㎡と広い
• 平坦地で計画しやすい
• 所有権で借地権ではない
• 接道が二方ありアクセス面に余地がある

森に囲まれた環境周囲の建物が少ない平坦な敷地山中湖エリアの自然立地 樹木が多く静かな雰囲気で、自然度は高いです。

山中湖エリアで自然が豊か、敷地も広く、平坦で開発しやすい点が強みです。

自然環境と敷地規模はSANU用途に合いますが、価格が予算超過で、自然公園法の制約やインフラ条件の確認事項も多いため、総合適合度は中程度です。

• 自然公園法（富士箱根伊豆国立公園）第2種特別地域のため、建築や伐採、外観計画に制約が出る可能性があります。
• 都市計画は非線引き区域、用途地域は無指定、建ぺい率20%・容積率40%で、計画建物の規模はかなり抑えられます。
• 接道は二方で、東側は公道3.3m・西側は私道5.0mのため、再建築や車両動線は詳細確認が必要です。
• 管理費なしとありますが、私道負担・維持管理義務の有無は要確認です。
• 水道は富士急行(株)簡易水道で、幹線接続費が別途必要です。