京王スバル高原2次別荘地K-KK-62

• 森林に囲まれた高台の立地
• 土地966㎡でゆとりがある
• 木質内装で別荘感がある
• 価格が500万円と安価
• 富士五湖エリアのアウトドア拠点に近い

深い森に囲まれた立地高台周囲の建物が少ない 写真からも森林密度が高く、静けさと自然感は非常に高い。眺望は森中心で、海や湖の要素は見えない。

富士山麓の高台・森林立地で自然環境が非常に強い。木質内装と別荘らしい雰囲気はあるが、経年劣化とリフォーム必要性が目立つ。

自然環境は非常に魅力的だが、別荘地規約で営業行為不可のため宿泊運営に使えない点が致命的。加えて築古・小型・駐車場不明で、SANUの開発候補としては優先度が低い。

• 別荘地管理規約あり。営業行為不可の記載があり、宿泊事業・民泊運営は不可と判断。
• 接道は一方・北側私道、幅員7.0mの記載あり。私道負担や通行権の詳細は要確認。
• 都市計画区域外、用途地域無指定、建ぺい率20%・容積率40%。
• 地目は山林のため、再建築や増改築時の扱い、伐採・造成制限は要確認。
• 管理費63,000円/年（水道料込）と積立基金の記載あり。