京王スバル高原1次別荘地T-KK-46

• 1072㎡の広い土地面積
• 富士五湖エリアの高原別荘地
• 森林浴に適した自然環境
• 都市計画区域外・所有権
• 高台南傾斜で別荘・滞在型用途に向く可能性

森林に囲まれている周囲の建物が少ない高台・南傾斜静かな別荘地環境 写真からは密度の高い森林環境で、自然度は非常に高い。眺望は木立が多く限定的だが、静けさと森の豊かさが強い。

富士五湖エリアの別荘地で、広い敷地と森に囲まれた静かな環境が強み。高台南傾斜で自然体験型の開発には向く。

自然環境は非常に魅力的ですが、別荘地規約で営業行為不可と明記されており、SANUの宿泊運営用途に適合しません。土地としてのポテンシャルは高いものの、事業利用の制約が致命的です。

• 別荘地管理規約有。営業行為不可の記載あり。
• 土地管理費 28,000円/年、土地+建物管理費 85,000円/年(延床130㎡未満)。
• 建築工事負担金：延床面積×5,000円/㎡(建築時)。
• 接道は南側私道5.0m、北側私道4.0mの二方接道。私道負担・通行権の詳細確認が必要。
• 都市計画区域外・用途地域無指定。建ぺい率20%、容積率40%。
• 市街化調整区域、自然公園法、風致地区、温泉権の有無は要確認。