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B54戸建

新築一戸建藤沢市白旗1丁目

神奈川県藤沢市白旗1丁目

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外観(自然度 15) 建築中の外観。住宅地の中で自然景観要素は少ない

AI解析

藤沢駅圏の新築戸建で、所有権・駐車場2台・土地建物条件は整っています。ただし自然環境の強さは弱く、SANUのリゾート/セカンドホーム用途としては立地面の魅力が限定的です。

推しポイント

所有権の新築戸建
建物96.88㎡・4LDKで使い勝手が良い
駐車場2台
前面道路6mで接道条件は良好
耐震等級3・住宅性能評価の記載あり

懸念点

価格5,280万円で収益/セカンドホーム用途としては割高
自然環境・眺望の魅力が弱くSANUらしさは薄い
民泊可否や別荘地規約の記載がなく運用面は要確認
第一種低層住居専用地域のため用途制約に注意
階段幅など法適合の詳細が未確認

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否（管理規約・近隣協定含む）
土砂災害警戒区域/レッドゾーン、洪水・津波ハザードの該当有無
階段幅・寸法の詳細
周辺環境の騒音、日照、眺望の実地確認
上下水道の詳細と将来の維持管理コスト
前面道路の位置づけ、私道負担の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅地低層住宅街自然要素は限定的周囲は市街地性が強く、森・海・湖などの自然環境は読み取れない。静けさ・自然度は高くない。

強み(立地 4 / 眺望 1 / 設え 4)

駅徒歩圏で生活利便性は高いが、自然環境や眺望の強さは限定的。新築で設備は充実、駐車場2台も評価できる。

総合評価 24点

条件面は新築・所有権・駐車場2台と悪くない一方、立地が藤沢市街地で自然度が低く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としての訴求力は弱い。価格も高めで、優先度は低い。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途・建物規模に制約あり
民泊可否、管理規約、別荘地規約の記載なしのため要確認
土砂災害警戒区域・浸水想定区域・津波想定区域の記載なしのため要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:07

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市白旗1丁目
所在地	神奈川県藤沢市白旗1丁目
交通	小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分
種別	新築戸建て
価格	5,280万円
間取り	4LDK LDK18.8畳 1階 1部屋洋室7.2畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋洋室4.6畳 2階 1部屋
建物面積	96.88m2
土地面積	125.14m2
接道状況	一方北側幅6m (公道)
建物面積/坪数	96.88m2 / 29.30坪
土地面積/坪数	125.14m2 / 37.85坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年10月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	未完成
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま00996号
情報更新日	2026年10月31日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/公営水道/下水排水/収納/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/吹抜/バス・トイレ別/シューズボックス/2面採光/天井高2.5m以上/全居室フローリング/LDK18畳以上/南向き/3面採光/通風良好/南面バルコニー/整形地/前道6m以上/シューズインクローク
その他制限事項	-
備考	【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

紹介文・備考

【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

5,280万円

建物面積

96.88㎡

土地面積

125.14㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK18.8畳 1階 1部屋洋室7.2畳 2階 1部屋洋室5畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋洋室4.6畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理不明

「設備条件に「駐車場2台」、区画図でも敷地内駐車スペースの記載あり」

「土地権利：所有権」

「新築のため維持管理履歴の評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1789954279619

新築一戸建 藤沢市白旗1丁目