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B57戸建

新築一戸建藤沢市白旗1丁目

神奈川県藤沢市白旗1丁目

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外観(自然度 10) 住宅密集地の新築外観。隣家が近く自然感は弱い

AI解析

藤沢市白旗の新築一戸建てで、駅徒歩圏・駐車2台・所有権付きの点は使いやすい物件です。一方で周辺は住宅地で自然感は弱く、SANUの宿泊事業向けとしては魅力が限定的です。

推しポイント

新築で設備・性能が充実
駐車場2台あり
所有権で借地権リスクなし
駅徒歩11分でアクセス良好

懸念点

価格が5,280万円で収集条件の3,000万円以下を大きく超える
住宅地立地で自然環境・眺望の魅力が弱い
民泊・宿泊事業の可否が未確認
ハザード（洪水・土砂・津波）情報が未確認

要確認事項

民泊（住宅宿泊事業/簡易宿所）の可否
管理規約や近隣協定の有無
土砂災害警戒区域・浸水想定・津波想定
接道条件の詳細と再建築可否
階段幅が建築基準法上の寸法を満たすか
周辺環境（騒音、日照、将来の建替え計画）
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅地周辺に自然景観の記載なし市街地の新築戸建てで、森・海・山・湖の近さや静けさは感じにくい立地です。

強み(立地 6 / 眺望 2 / 設え 6)

駅徒歩11分で利便性は良いが、周辺は住宅地でリゾート性は弱い。新築で間取り・設備は整っている。

総合評価 28点

新築・所有権・駐車2台は良いものの、価格が高く、都市住宅地で自然性が弱いため、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては優先度が低いです。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、建築・用途に制約あり
市街地の住宅地で、自然公園法・風致地区等の指定は記載なし
民泊可否、管理規約、土砂災害警戒区域、洪水・津波ハザードは要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:08

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市白旗1丁目
所在地	神奈川県藤沢市白旗1丁目
交通	小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分
種別	新築戸建て
価格	5,280万円
間取り	4LDK LDK19畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室5.7畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋洋室4.7畳 2階 1部屋
建物面積	96.88m2
土地面積	125.13m2
接道状況	一方北側幅6m (公道)
建物面積/坪数	96.88m2 / 29.30坪
土地面積/坪数	125.13m2 / 37.85坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年10月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま00995号
情報更新日	2026年10月31日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/公営水道/下水排水/収納/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/吹抜/バス・トイレ別/シューズボックス/天井高2.5m以上/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/南向き/全室2面採光/通風良好/南面バルコニー/整形地/前道6m以上
その他制限事項	-
備考	【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

紹介文・備考

【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

5,280万円

建物面積

96.88㎡

土地面積

125.13㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK19畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室5.7畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋洋室4.7畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「設備条件に「駐車場2台」、物件概要に「駐車場/料金: 有」」

「土地権利: 所有権」

「新築戸建てで築年月が2026年10月、完成済の記載」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1789954279618

新築一戸建 藤沢市白旗1丁目