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B57戸建

新築一戸建藤沢市白旗1丁目

神奈川県藤沢市白旗1丁目

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外観(自然度 10) 周囲を同系統の新築住宅に囲まれた外観。自然要素はほぼ見えない

AI解析

藤沢市の新築戸建てで、駅徒歩圏・駐車2台可・新築という点は良好です。一方で自然環境は弱く、住宅街立地のためSANUの「自然の中のセカンドホーム」用途としては優先度が低めです。

推しポイント

新築で性能面の安心感がある
駐車場2台分あり
96.88㎡の4LDKで運用しやすい
駅徒歩11分でアクセス良好

懸念点

自然環境が弱くSANUのブランド適性は低い
価格5,280万円で収益用途としては取得コストが重い
民泊可否・自治体条例の確認が必要
ハザード情報未確認
外部階段の寸法・施工詳細が不明

要確認事項

藤沢市条例・住宅宿泊事業の可否
ハザードマップ上の土砂災害/浸水/津波リスク
建築基準法上の階段幅・勾配
前面道路の詳細な接道条件と車両出入り
近隣住民協定や分譲地ルールの有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(18点)

住宅街周囲に同規模住宅が密集海・山・森の自然感は弱い都市近郊の住宅地で、静けさや自然の豊かさという点ではSANUの基準にやや不向き。

強み(立地 6 / 眺望 1 / 設え 6)

駅徒歩圏で利便性はあるが、眺望や自然感は弱い。新築で間取りは素直、駐車2台可は実用性が高い。

総合評価 28点

新築・駐車2台・所有権・駅近は魅力だが、自然環境が乏しく、SANUの宿泊/セカンドホームとしての訴求力は限定的なため。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域のため、用途制限あり。宿泊事業の運用は用途地域・近隣環境・条例の確認が必要
別荘地管理規約は見当たらないが、民泊・簡易宿所の可否は自治体条例を要確認
私道負担なし、セットバック不要の記載あり
接道は北側公道6mで再建築面は良好と推測されるが、詳細は要確認
ハザードマップ（土砂災害・洪水・津波）の確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 10:08

物件概要(掲載情報)

物件名	新築一戸建藤沢市白旗1丁目
所在地	神奈川県藤沢市白旗1丁目
交通	小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分
種別	新築戸建て
価格	5,280万円
間取り	4LDK LDK17.5畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6.2畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋洋室4.7畳 2階 1部屋
建物面積	96.88m2
土地面積	125.17m2
接道状況	一方北側幅6m (公道)
建物面積/坪数	96.88m2 / 29.30坪
土地面積/坪数	125.17m2 / 37.86坪
種別/構造	新築戸建て / 木造
築年月(築年数)	2026年10月(新築)
階建	2階建
地目	宅地
駐車場/料金	有/-
地勢	-
私道面積	無
セットバック	不要
都市計画	市街
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 80%
土地権利	所有権
保証金	-
総区画数	-
借地料/借地期間	-/-
現況	完成済
法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 相談
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま00994号
情報更新日	2026年10月31日
更新予定日	随時
免許番号	神奈川県知事 (5) 第24919号
設備条件	都市ガス/公営水道/下水排水/収納/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/吹抜/バス・トイレ別/シューズボックス/2面採光/天井高2.5m以上/全居室フローリング/LDK15畳以上/南向き/通風良好/パントリー/南面バルコニー/整形地/前道6m以上
その他制限事項	-
備考	【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

紹介文・備考

【藤沢市白旗1丁目・新築分譲住宅!】小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分!JR東海道線「藤沢」駅も利用可能な便利な立地に、新築分譲住宅が登場しました! ゆとりある4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、家事のしやすさと収納力にも配慮された設計が魅力! さらに、耐震等級3や住宅性能評価など、住まいの安心にもこだわった住宅です。ライフスタイルに合わせた住まい選びをお楽しみいただけます。ぜひ現地で新しい暮らしをイメージしてみてください!

5,280万円

建物面積

96.88㎡

土地面積

125.17㎡

築年

2026年(築0年)

構造

木造

間取り

4LDK LDK17.5畳 1階 1部屋洋室7畳 2階 1部屋洋室6.2畳 2階 1部屋洋室5.2畳 2階 1部屋洋室4.7畳 2階 1部屋

交通

小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩11分 JR東海道線「藤沢」駅徒歩24分湘南新宿ライン高海「藤沢」駅徒歩24分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり(2台)

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「設備条件に「駐車場2台」、間取り図・外観写真でも敷地内駐車スペースが確認できる」

「管理規約や別荘地規約の記載なし。第一種低層住居専用地域の戸建てだが、民泊可否は要確認」

「土地権利: 所有権」

「ハザードマップ記載なし」

「外部階段は写真で確認できるが、幅750mm以上等の寸法は不明」

「新築で、耐震等級3・住宅性能評価の記載あり」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 10:07

最終確認: 2026/10/31 10:07

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: r1789954279617

新築一戸建 藤沢市白旗1丁目